リビオタワー小田急相模原レジデンスの売却価格3,780万円〜5,300万円・賃料10.2万円〜

リビオタワー小田急相模原レジデンス

神奈川県座間市相模が丘1丁目25番2号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 20階建
  • 築7年
  • 154戸
  • 小田急相模原駅徒歩 2 分
  • 相武台前駅徒歩 27 分

売却相場

3,780万円〜5,300万円

坪単価

坪単価

193.5万円

169.5万円

238万円

low
high
平米単価

平米単価

58.5万円

51.2万円

72万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

リビオタワー小田急相模原レジデンス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,313万円

平米単価 58.5万円 × 73.68平米

売却後の手残り額（概算）

1,769万円

売却価格の 41% が手元に残ります

手残り 41.0%41.0%
ローン返済 51.0%51.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.5%4.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,313万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,313万×3%+6万) ×1.1-149万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-193万円
手取り額1,769万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格座間市平均
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座間市の2025年の㎡単価の平均が28.3万円でリビオタワー小田急相模原レジデンスは51.2万円〜72万円だよ！
座間市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.1%

賃料

10.2万円〜

8階：39.8㎡の賃料

修繕積立金

150円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
15階-南東73.6㎡11.8㎡4,980万円223.6万円--2026/02/01
18階3LDK南東73.7㎡11.8㎡5,180万円232.4万円15,470円11,050円2026/02/01
14階3LDK南東73.7㎡11.8㎡4,980万円223.4万円15,470円11,050円2026/01/01
4階3LDK南東73.7㎡11.8㎡3,780万円169.5万円15,480円11,060円2025/08/01
4階3LDK南東73.7㎡11.8㎡3,980万円178.5万円15,480円11,060円2025/07/01
15階3LDK南東73.6㎡-4,400万円197.6万円15,460円11,040円2025/06/01
11階3LDK南東73.7㎡11.8㎡4,998万円224.2万円15,470円11,050円2025/06/01
4階3SLDK南東73.7㎡11.8㎡4,100万円183.9万円19,820円7,360円2025/04/01
11階3LDK南東73.7㎡11.8㎡5,080万円227.9万円15,470円11,050円2025/04/01
20階3LDK南東73.6㎡11.8㎡4,700万円211万円15,460円11,040円2025/02/01
20階3LDK南東73.6㎡11.8㎡4,950万円222.3万円15,460円11,040円2025/02/01
20階3LDK南東73.6㎡11.8㎡5,300万円238万円15,460円11,040円2025/01/01
16階3SLDK南東73.7㎡11.8㎡4,580万円205.3万円19,830円7,360円2025/01/01
11階3LDK南東73.7㎡11.8㎡3,980万円178.5万円15,470円11,050円2025/01/01
14階3LDK南東73.6㎡11.8㎡4,480万円201.1万円10,740円5,150円2024/11/01
4階3LDK南東73.6㎡11.8㎡3,980万円178.7万円19,790円7,360円2024/08/01
6階3SLDK南東73.6㎡11.8㎡4,080万円183.2万円19,790円7,360円2024/05/01
4階3LDK南東73.6㎡11.8㎡4,170万円187.2万円19,790円7,360円2024/05/01
4階3SLDK南東73.7㎡11.8㎡3,980万円178.5万円19,820円7,360円2024/03/01
15階3LDK南東73.7㎡11.8㎡4,300万円192.8万円19,820円7,360円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名リビオタワー小田急相模原レジデンス
所在地〒252-0001神奈川県座間市相模が丘1丁目25番2号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上20階建 / 総戸数154戸
築年月2019年1月（築7年）
交通①小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩2分
交通②小田急小田原線 相武台前駅 徒歩27分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価169.5万円〜238万円。73.6㎡〜73.7㎡のお部屋が3,780万円〜5,300万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2019年1月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上20階建て、総戸数154戸のマンションです。
A
小田急小田原線 小田急相模原駅まで徒歩2分、小田急小田原線 相武台前駅まで徒歩27分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,470円、修繕積立金 月額11,050円（73.7㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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