エステスクエア小田急相模原の売却価格2,480万円〜3,490万円・賃料11.9万円〜

エステスクエア小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘6丁目34番1号1～5号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築22年
  • 451戸
  • 複数路線利用可
  • 小田急相模原駅徒歩 16 分
  • 中央林間駅徒歩 21 分

売却相場

2,480万円〜3,490万円

坪単価

坪単価

116.4万円

95.6万円

158.3万円

low
high
平米単価

平米単価

35.2万円

28.9万円

47.9万円

low
high
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座間市の平均より6.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

エステスクエア小田急相模原
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,762万円

平米単価 35.2万円 × 78.37平米

売却後の手残り額（概算）

1,261万円

売却価格の 45.7% が手元に残ります

手残り 45.7%45.7%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,762万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,762万×3%+6万) ×1.1-98万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,261万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格座間市平均
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座間市の2025年の㎡単価の平均が28.3万円でエステスクエア小田急相模原は28.9万円〜47.9万円だよ！
座間市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

11.9万円〜

4階：72.7㎡の賃料

修繕積立金

273円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/50件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK南77.2㎡6.3㎡3,280万円140.3万円11,200円21,100円2026/02/01
10階3LDK南77.2㎡6.3㎡3,380万円144.6万円11,200円21,100円2026/02/01
13階3LDK南東77.2㎡6.3㎡3,280万円140.3万円11,200円21,100円2026/02/01
1階4LDK南90.9㎡28.8㎡2,980万円108.4万円13,212円24,681円2026/02/01
13階3LDK-77.2㎡6.3㎡3,380万円144.6万円--2026/02/01
1階3LDK南77.6㎡17.5㎡2,590万円110.2万円11,600円18,600円2026/01/01
1階4LDK南90.9㎡28.8㎡3,180万円115.7万円13,212円24,681円2025/12/01
13階3SLDK南東77.2㎡6.3㎡3,480万円148.9万円11,200円21,100円2025/12/01
10階3LDK南東72.9㎡10.2㎡3,190万円144.6万円10,600円19,800円2025/11/01
5階3LDK南78.0㎡14.8㎡2,880万円122.1万円11,500円18,600円2025/10/01
8階3LDK南72.7㎡12.2㎡3,280万円149.2万円10,800円22,400円2025/10/01
7階4LDK南88.6㎡12.3㎡2,780万円103.6万円-9,400円2025/08/01
8階3LDK南72.7㎡12.2㎡3,480万円158.3万円10,800円11,600円2025/07/01
15階3LDK南東78.4㎡8.8㎡2,490万円105万円11,700円8,500円2025/05/01
15階3LDK南東78.4㎡8.8㎡2,580万円108.8万円11,700円8,500円2025/04/01
15階3LDK南78.4㎡8.8㎡2,680万円113万円11,700円8,500円2025/04/01
8階3LDK南72.7㎡12.2㎡2,480万円112.8万円12,730円10,000円2025/03/01
7階4LDK南88.6㎡12.3㎡2,780万円103.6万円12,700円9,400円2025/02/01
7階4LDK南88.6㎡12.3㎡2,880万円107.4万円-9,400円2025/02/01
10階4LDK南東85.7㎡10.6㎡3,490万円134.6万円5,500円-2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名エステスクエア小田急相模原
所在地〒252-0001神奈川県座間市相模が丘6丁目34番1号1～5号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数451戸
築年月2004年3月（築22年）
交通①小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩16分
交通②小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価95.6万円〜158.3万円。72.7㎡〜90.9㎡のお部屋が2,480万円〜3,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2004年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数451戸のマンションです。
A
小田急小田原線 小田急相模原駅まで徒歩16分、小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅まで徒歩21分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,200円、修繕積立金 月額21,100円（77.2㎡の場合）。修繕積立金は273円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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