クレアールつきみ野の売却価格999万円〜2,090万円・賃料3.9万円〜
クレアールつきみ野
神奈川県大和市下鶴間704番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築32年
- 17戸
- 複数路線利用可
- つきみ野駅徒歩 8 分
- 中央林間駅徒歩 25 分
売却相場
999万円〜2,090万円
坪単価
114.7万円
114.5万円
135.5万円
平米単価
34.7万円
34.6万円
41万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,983万円
平米単価 34.7万円 × 57.12平米
売却後の手残り額（概算）
908万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,983万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,983万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 908万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
3.9万円〜
1階：21.5㎡の賃料
修繕積立金
287円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.1㎡ | 6.3㎡ | 1,980万円 | 114.5万円 | - | 16,390円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.1㎡ | 6.3㎡ | 1,980万円 | 114.5万円 | - | 16,390円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.1㎡ | 6.3㎡ | 1,980万円 | 114.5万円 | 12,600円 | 16,390円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.1㎡ | 6.3㎡ | 1,980万円 | 114.5万円 | 12,600円 | 16,390円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1DK | 北 | 28.8㎡ | 4.4㎡ | 999万円 | 114.7万円 | - | 8,260円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.1㎡ | 6.3㎡ | 2,050万円 | 118.6万円 | 12,600円 | 16,390円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1DK | 北 | 28.8㎡ | 15.1㎡ | 999万円 | 114.7万円 | 6,300円 | 8,260円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1DK | 北東 | 28.8㎡ | 4.4㎡ | 1,180万円 | 135.5万円 | 6,300円 | 8,260円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 57.1㎡ | 6.3㎡ | 2,090万円 | 120.9万円 | 12,600円 | 16,390円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレアールつきみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0001神奈川県大和市下鶴間704番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 1993年11月（築32年） |
| 交通① | 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩8分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅 徒歩25分 |
よくある質問
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販売相場
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