ブリリア南林間ハイライズの売却価格3,580万円〜5,480万円・賃料14万円〜
ブリリア南林間ハイライズ
神奈川県大和市林間1丁目2番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築17年
- 42戸
- 南林間駅徒歩 3 分
- 鶴間駅徒歩 6 分
売却相場
3,580万円〜5,480万円
坪単価
195.5万円
167.4万円
226.3万円
平米単価
59.1万円
50.6万円
68.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,180万円
平米単価 59.1万円 × 70.66平米
売却後の手残り額（概算）
1,765万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,180万×3%+6万) ×1.1 | -145万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -168万円 |
| 手取り額 | 1,765万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
14.0万円
13階：70.7㎡の賃料
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3SLDK | 南西 | 70.7㎡ | 10.7㎡ | 4,790万円 | 224.1万円 | 15,200円 | 19,780円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 3,580万円 | 167.4万円 | 15,200円 | 20,570円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 3,680万円 | 172.1万円 | 15,200円 | 20,570円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 3,780万円 | 176.8万円 | 15,200円 | 20,570円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 3,880万円 | 181.5万円 | 15,200円 | 20,570円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 3,980万円 | 186.2万円 | 15,200円 | 20,570円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 4,180万円 | 195.5万円 | 15,200円 | 19,780円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 4,250万円 | 198.8万円 | 15,200円 | 10,880円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 4,380万円 | 204.9万円 | 15,200円 | 10,880円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 14.9㎡ | 4,480万円 | 209.5万円 | 17,740円 | 10,880円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南西 | 70.7㎡ | 10.7㎡ | 4,480万円 | 209.5万円 | 15,200円 | 10,880円 | 2024/05/01 |
| 13階 | 3SLDK | 南西 | 80.0㎡ | 12.0㎡ | 5,480万円 | 226.3万円 | 17,210円 | 12,330円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 70.7㎡ | 10.7㎡ | 4,180万円 | 195.5万円 | 15,200円 | 10,880円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア南林間ハイライズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0003神奈川県大和市林間1丁目2番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩3分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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