ライオンズプラザ鶴間の売却価格350万円〜690万円・賃料2.6万円〜
ライオンズプラザ鶴間
神奈川県大和市西鶴間1丁目10番13号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築36年
- 78戸
- 鶴間駅徒歩 4 分
- 南林間駅徒歩 7 分
売却相場
350万円〜690万円
坪単価
82.6万円
70.1万円
138.2万円
平米単価
25万円
21.2万円
41.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
413万円
平米単価 25万円 × 16.5平米
売却後の手残り額（概算）
190万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 413万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(413万×3%+6万) ×1.1 | -20万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 190万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.2%
賃料
2.6万円〜
2階：16.5㎡の賃料
修繕積立金
156円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 北西 | 16.5㎡ | 3.1㎡ | 470万円 | 94.1万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 16.5㎡ | - | 400万円 | 80.1万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 16.5㎡ | 2.9㎡ | 350万円 | 70.1万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 16.5㎡ | 2.9㎡ | 370万円 | 74.1万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 16.5㎡ | 2.9㎡ | 390万円 | 78.1万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1K | 南東 | 20.6㎡ | 7.4㎡ | 450万円 | 72.3万円 | 7,100円 | 3,210円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 1K | 南東 | 20.6㎡ | 7.4㎡ | 530万円 | 85.1万円 | - | 3,210円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 16.5㎡ | 2.9㎡ | 470万円 | 94.1万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 16.5㎡ | 3.1㎡ | 660万円 | 132.2万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 16.5㎡ | 3.1㎡ | 690万円 | 138.2万円 | 5,700円 | 2,570円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズプラザ鶴間 |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0005神奈川県大和市西鶴間1丁目10番13号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩4分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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2,350万円〜3,190万円
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1,980万円
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