ルミネ大和の売却価格1,500万円〜3,198万円

ルミネ大和

神奈川県大和市中央5丁目2番26号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築41年
  • 65戸
  • 複数路線利用可
  • 大和駅徒歩 4 分

売却相場

1,500万円〜3,198万円

坪単価

坪単価

155.7万円

105.7万円

172.2万円

low
high
平米単価

平米単価

47.1万円

31.9万円

52.1万円

low
high
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大和市の平均より5.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ルミネ大和
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60m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,815万円

平米単価 47.1万円 × 59.76平米

売却後の手残り額（概算）

1,313万円

売却価格の 46.6% が手元に残ります

手残り 46.6%46.6%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,815万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,815万×3%+6万) ×1.1-100万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,313万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大和市平均
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大和市の2025年の㎡単価の平均が41.6万円でルミネ大和は31.9万円〜52.1万円だよ！
大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

290円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡2,790万円149.1万円11,650円17,940円2025/09/01
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡2,780万円148.6万円14,660円17,940円2025/08/01
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡2,849万円152.3万円11,650円-2025/06/01
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡2,880万円153.9万円11,650円17,940円2025/05/01
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡2,980万円159.3万円11,650円17,940円2025/04/01
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡2,999万円160.3万円11,650円16,330円2025/01/01
3階3LDK南61.8㎡6.2㎡3,180万円169.9万円11,650円16,330円2024/11/01
3階2SLDK南西59.8㎡6.3㎡2,790万円154.3万円11,260円15,780円2024/04/01
2階3LDK南59.8㎡6.3㎡2,690万円148.8万円11,260円15,780円2024/03/01
2階3LDK南西59.8㎡6.3㎡2,790万円154.3万円11,260円15,780円2024/02/01
3階2DK北西46.9㎡14.5㎡1,500万円105.7万円8,830円12,380円2024/02/01
3階2SLDK南59.8㎡6.3㎡2,840万円157.1万円11,260円15,780円2024/01/01
3階2LDK北59.8㎡6.3㎡2,890万円159.8万円11,260円15,780円2023/12/01
2階3LDK南59.8㎡6.3㎡2,890万円159.8万円11,260円15,780円2023/12/01
3階2DK北西46.9㎡14.5㎡1,780万円125.4万円8,830円12,380円2023/11/01
4階1LDK北46.9㎡14.5㎡1,930万円136万円-12,380円2023/08/01
2階3LDK南西61.4㎡14.2㎡3,098万円166.9万円-16,200円2023/07/01
3階3LDK南西61.4㎡6.2㎡3,098万円166.9万円11,560円16,200円2023/06/01
3階2SLDK南59.8㎡6.3㎡2,890万円159.8万円11,260円15,780円2023/05/01
2階3LDK南59.8㎡6.3㎡2,890万円159.8万円11,260円15,780円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ルミネ大和
所在地〒242-0021神奈川県大和市中央5丁目2番26号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数65戸
築年月1985年8月（築41年）
交通①小田急江ノ島線/相鉄本線 大和駅 徒歩4分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価105.7万円〜172.2万円。46.9㎡〜61.8㎡のお部屋が1,500万円〜3,198万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年8月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数65戸のマンションです。
A
小田急江ノ島線/相鉄本線 大和駅まで徒歩4分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,650円、修繕積立金 月額17,940円（61.8㎡の場合）。修繕積立金は290円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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