レーベンハイム中央林間エアシスの売却価格3,780万円〜4,880万円・賃料16.9万円〜
レーベンハイム中央林間エアシス
神奈川県大和市中央林間2丁目16番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築21年
- 89戸
- 複数路線利用可
- 中央林間駅徒歩 8 分
売却相場
3,780万円〜4,880万円
坪単価
201.9万円
169.7万円
227万円
平米単価
61.1万円
51.3万円
68.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,499万円
平米単価 61.1万円 × 73.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,914万円
売却価格の 42.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,499万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,499万×3%+6万) ×1.1 | -155万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -227万円 |
| 手取り額 | 1,914万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
16.9万円〜
5階：81.6㎡の賃料
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 87.7㎡ | 14.4㎡ | 4,880万円 | 184万円 | 12,700円 | 6,990円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 73.6㎡ | 8.8㎡ | 4,680万円 | 210.1万円 | 10,700円 | 5,890円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 73.6㎡ | 8.8㎡ | 4,780万円 | 214.6万円 | 10,700円 | 5,890円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 10.8㎡ | 4,590万円 | 227万円 | - | 5,340円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 10.8㎡ | 4,590万円 | 227万円 | 9,700円 | 5,340円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 73.6㎡ | 8.8㎡ | 3,780万円 | 169.7万円 | 10,700円 | 5,890円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 10.8㎡ | 3,780万円 | 187万円 | 9,700円 | 5,340円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 10.8㎡ | 3,980万円 | 196.9万円 | 9,700円 | 5,340円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.8㎡ | 10.8㎡ | 4,480万円 | 221.6万円 | 9,700円 | 5,340円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 北西 | 73.6㎡ | 8.8㎡ | 4,499万円 | 201.9万円 | 10,700円 | 5,890円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 73.6㎡ | 8.8㎡ | 4,499万円 | 201.9万円 | 10,700円 | 5,890円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンハイム中央林間エアシス |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0007神奈川県大和市中央林間2丁目16番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数89戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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3,500万円〜4,740万円
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5,580万円〜6,140万円
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1,180万円〜2,680万円
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1,700万円〜2,780万円
ライオンズマンション中央林間第３
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2,980万円〜3,180万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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