ロイヤルコート南林間の売却価格1,590万円〜2,800万円

ロイヤルコート南林間

神奈川県大和市南林間3丁目2番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 3階建
  • 築31年
  • 16戸
  • 南林間駅徒歩 5 分

売却相場

1,590万円〜2,800万円

坪単価

坪単価

133.7万円

94.9万円

167.2万円

low
high
平米単価

平米単価

40.4万円

28.7万円

50.5万円

low
high
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大和市の平均より1.2万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

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55m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,240万円

平米単価 40.4万円 × 55.36平米

売却後の手残り額（概算）

1,056万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,240万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,240万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,056万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大和市平均
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大和市の2025年の㎡単価の平均が41.6万円でロイヤルコート南林間は28.7万円〜50.5万円だよ！
大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

434円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK-55.4㎡11.5㎡2,590万円154.6万円10,000円24,000円2024/12/01
1階2LDK南西55.4㎡11.5㎡2,590万円154.6万円10,000円24,000円2024/12/01
2階1SLDK南西55.4㎡6.7㎡1,590万円94.9万円10,000円24,000円2024/09/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡1,800万円107.4万円8,360円17,000円2024/08/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡1,900万円113.4万円10,000円24,000円2024/08/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,000万円119.4万円10,000円24,000円2024/07/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,100万円125.4万円8,360円17,000円2024/06/01
2階1SLDK南西55.4㎡6.7㎡1,880万円112.2万円10,000円24,000円2024/05/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,200万円131.3万円8,360円17,000円2024/05/01
2階1SLDK南55.4㎡11.5㎡1,980万円118.2万円10,000円24,000円2024/01/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,240万円133.7万円8,360円17,000円2023/12/01
1階1SLDK南西55.4㎡11.5㎡1,990万円118.8万円-17,000円2023/07/01
1階1SLDK南西55.4㎡11.5㎡2,190万円130.7万円-17,000円2023/07/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,399万円143.2万円-17,000円2023/06/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,660万円158.8万円8,360円17,000円2023/06/01
1階1SSLDK南西55.4㎡6.7㎡2,290万円136.7万円8,360円17,000円2023/05/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,699万円161.1万円8,360円17,000円2023/05/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,400万円143.3万円-17,000円2023/05/01
3階3LDK南西55.4㎡11.5㎡2,499万円149.2万円-17,000円2023/05/01
1階1SLDK南西55.4㎡11.5㎡2,390万円142.7万円-17,000円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ロイヤルコート南林間
所在地〒242-0006神奈川県大和市南林間3丁目2番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上3階建 / 総戸数16戸
築年月1995年4月（築31年）
交通①小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価94.9万円〜167.2万円。55.4㎡のお部屋が1,590万円〜2,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数16戸のマンションです。
A
小田急江ノ島線 南林間駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,000円、修繕積立金 月額24,000円（55.4㎡の場合）。修繕積立金は434円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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