東急ドエルつきみ野ビレジの売却価格1,480万円〜3,680万円・賃料9.8万円〜

東急ドエルつきみ野ビレジ

神奈川県大和市つきみ野5丁目8番

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築47年
  • 347戸
  • 複数路線利用可
  • つきみ野駅徒歩 1 分
  • 中央林間駅徒歩 19 分

売却相場

1,480万円〜3,680万円

坪単価

坪単価

110.7万円

83.5万円

140.7万円

low
high
平米単価

平米単価

33.5万円

25.2万円

42.5万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

東急ドエルつきみ野ビレジ
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90m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,015万円

平米単価 33.5万円 × 89.99平米

売却後の手残り額（概算）

1,406万円

売却価格の 46.6% が手元に残ります

手残り 46.6%46.6%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,015万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(3,015万×3%+6万) ×1.1-106万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,406万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大和市平均
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大和市の2025年の㎡単価の平均が41.6万円で東急ドエルつきみ野ビレジは25.2万円〜42.5万円だよ！
大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

9.8万円〜

4階：70.2㎡の賃料

修繕積立金

120円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1LDK南70.5㎡10.0㎡1,780万円83.5万円8,000円8,460円2026/02/01
2階4LDK南東90.0㎡12㎡2,480万円91.1万円13,300円18,300円2025/12/01
2階3LDK南東90.0㎡12㎡3,680万円135.1万円13,300円18,300円2025/12/01
3階4LDK南東90.0㎡-2,380万円87.4万円13,300円18,300円2025/08/01
3階4LDK南東90.0㎡-2,498万円91.7万円13,300円18,300円2025/07/01
2階3LDK南東90.0㎡12㎡2,480万円91.1万円13,300円18,300円2025/06/01
3階4LDK南東90.0㎡-2,680万円98.4万円13,300円18,300円2025/05/01
2階4LDK南東90.0㎡12㎡2,580万円94.7万円13,300円18,300円2025/05/01
3階4LDK南東90.0㎡-2,800万円102.8万円13,300円18,300円2025/02/01
7階3LDK南70.2㎡9.2㎡2,990万円140.7万円12,920円22,500円2025/01/01
4階3LDK南東70.2㎡7.8㎡2,580万円121.4万円10,320円10,770円2024/12/01
3階4LDK南東90.0㎡-2,980万円109.4万円13,300円18,300円2024/11/01
3階4LDK南東90.0㎡-3,180万円116.8万円13,300円18,300円2024/09/01
1階3LDK南東70.2㎡9.2㎡2,280万円107.3万円12,920円22,500円2024/08/01
2階3LDK南70.2㎡9.2㎡2,880万円135.5万円12,920円22,500円2024/08/01
1階3LDK南東70.2㎡9.2㎡2,380万円112万円12,920円22,500円2024/06/01
1階3LDK南東70.2㎡9.2㎡2,480万円116.7万円12,920円22,500円2024/06/01
3階4LDK南90.0㎡12㎡3,280万円120.4万円13,300円18,300円2024/06/01
1階4LDK南東90.0㎡12㎡3,380万円124.1万円13,300円18,300円2024/03/01
1階4LDK南東90.0㎡12㎡3,480万円127.8万円13,300円18,300円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名東急ドエルつきみ野ビレジ
所在地〒242-0002神奈川県大和市つきみ野5丁目8番
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数347戸
築年月1979年5月（築47年）
交通①東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩1分
交通②小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価83.5万円〜140.7万円。70.2㎡〜90.0㎡のお部屋が1,480万円〜3,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1979年5月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数347戸のマンションです。
A
東急田園都市線 つきみ野駅まで徒歩1分、小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅まで徒歩19分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,000円、修繕積立金 月額8,460円（70.5㎡の場合）。修繕積立金は120円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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