南林間パークホームズ弐番館の売却価格2,180万円〜4,080万円
南林間パークホームズ弐番館
神奈川県大和市下鶴間2786番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築32年
- 109戸
- 鶴間駅徒歩 8 分
- 南林間駅徒歩 11 分
売却相場
2,180万円〜4,080万円
坪単価
147.7万円
104.6万円
158.3万円
平米単価
44.7万円
31.6万円
47.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,214万円
平米単価 44.7万円 × 71.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,498万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,214万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,214万×3%+6万) ×1.1 | -113万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,498万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 4,080万円 | 155.2万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 3,990万円 | 151.8万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 2,750万円 | 104.6万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.7㎡ | 9.8㎡ | 3,990万円 | 152.1万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 2,980万円 | 113.3万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 3,990万円 | 151.8万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 2,790万円 | 147.7万円 | 13,230円 | 12,480円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 62.4㎡ | 23.4㎡ | 2,890万円 | 153万円 | 13,230円 | 12,480円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 2,980万円 | 113.3万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 2,980万円 | 157.8万円 | 13,000円 | 12,480円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 4LDK | 南西 | 86.9㎡ | 9.8㎡ | 3,380万円 | 128.5万円 | 18,200円 | 17,380円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 71.9㎡ | 3.3㎡ | 2,430万円 | 111.7万円 | 15,000円 | 12,480円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 8.6㎡ | 2,680万円 | 141.9万円 | 13,000円 | 12,480円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | 8.6㎡ | 2,780万円 | 147.2万円 | 13,000円 | 12,480円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 2,180万円 | 115.4万円 | 13,000円 | 12,480円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 2,880万円 | 152.5万円 | 13,000円 | 12,480円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 62.4㎡ | - | 2,990万円 | 158.3万円 | 13,000円 | 12,480円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 南林間パークホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0001神奈川県大和市下鶴間2786番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数109戸 |
| 築年月 | 1993年10月（築32年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩8分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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