南林間リバゲインの売却価格990万円〜3,199万円・賃料6.7万円〜

南林間リバゲイン

神奈川県大和市林間2丁目1番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築52年
  • 103戸
  • 南林間駅徒歩 1 分
  • 鶴間駅徒歩 9 分

売却相場

990万円〜3,199万円

坪単価

坪単価

105.9万円

65.8万円

142.8万円

low
high
平米単価

平米単価

32万円

19.9万円

43.2万円

low
high
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手取り額

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南林間リバゲイン
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60m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,918万円

平米単価 32万円 × 59.85平米

売却後の手残り額（概算）

845万円

売却価格の 44.1% が手元に残ります

手残り 44.1%44.1%
ローン返済 52.1%52.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,918万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,918万×3%+6万) ×1.1-70万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額845万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大和市平均
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大和市の2025年の㎡単価の平均が41.6万円で南林間リバゲインは19.9万円〜43.2万円だよ！
大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

6.7万円〜

7階：59.0㎡の賃料

修繕積立金

183円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/45件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2LDK南東57.8㎡6.1㎡1,380万円79万円11,580円9,640円2026/01/01
5階2DK南東58.2㎡5.8㎡1,360万円77.2万円9,720円11,640円2026/01/01
4階2LDK南東57.8㎡6.1㎡1,590万円91万円11,580円9,640円2025/06/01
7階3LDK南東87.8㎡17.2㎡2,490万円93.7万円15,790円14,670円2025/03/01
3階2DK南東49.7㎡5.8㎡1,530万円101.6万円10,460円8,310円2024/12/01
10階2LDK北西59.9㎡5.8㎡1,999万円110.4万円11,870円9,990円2024/11/01
3階2DK南東49.7㎡5.8㎡1,580万円105万円10,460円8,310円2024/11/01
5階3LDK北東87.3㎡17.2㎡2,799万円105.9万円15,790円14,670円2024/10/01
5階3LDK南東87.8㎡17.2㎡2,799万円105.3万円15,790円14,670円2024/10/01
10階2LDK北西59.9㎡5.8㎡2,099万円115.9万円11,870円9,990円2024/10/01
10階2LDK北東59.9㎡5.8㎡2,090万円115.4万円11,870円9,990円2024/10/01
3階2DK南東49.7㎡5.8㎡1,630万円108.3万円10,460円8,310円2024/10/01
7階3LDK南東87.8㎡17.2㎡2,490万円93.7万円15,790円14,670円2024/09/01
3階2DK南49.7㎡5.8㎡1,680万円111.6万円10,460円8,310円2024/07/01
7階3LDK南東87.8㎡17.2㎡2,580万円97.1万円15,790円14,670円2024/07/01
3階2LDK南東57.8㎡6.1㎡1,480万円84.7万円11,580円9,640円2024/06/01
3階2DK南西49.7㎡5.8㎡1,780万円118.3万円10,460円8,310円2024/06/01
10階2LDK北東59.9㎡5.8㎡2,190万円120.9万円11,870円9,990円2024/06/01
7階3LDK南東87.8㎡17.2㎡2,680万円100.8万円15,790円14,670円2024/06/01
8階2DK北東49.7㎡5.8㎡990万円65.8万円10,460円8,310円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名南林間リバゲイン
所在地〒242-0003神奈川県大和市林間2丁目1番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数103戸
築年月1974年3月（築52年）
交通①小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩1分
交通②小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価65.8万円〜142.8万円。49.7㎡〜87.8㎡のお部屋が990万円〜3,199万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1974年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数103戸のマンションです。
A
小田急江ノ島線 南林間駅まで徒歩1分、小田急江ノ島線 鶴間駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,580円、修繕積立金 月額9,640円（57.8㎡の場合）。修繕積立金は167円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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