日神パレス鶴間の売却価格299万円〜575万円・賃料2.7万円〜
日神パレス鶴間
神奈川県大和市西鶴間4丁目1番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築37年
- 94戸
- 鶴間駅徒歩 5 分
売却相場
299万円〜575万円
坪単価
69.1万円
59万円
113.5万円
平米単価
20.9万円
17.8万円
34.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
350万円
平米単価 20.9万円 × 16.74平米
売却後の手残り額（概算）
130万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 350万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(350万×3%+6万) ×1.1 | -18万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 130万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.8%
賃料
2.9万円〜
1階：14.6㎡の賃料
修繕積立金
141円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北東 | 16.7㎡ | 2.6㎡ | 330万円 | 65.1万円 | 6,400円 | 2,360円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 300万円 | 59.2万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 16.7㎡ | - | 540万円 | 106.6万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 350万円 | 69.1万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 16.7㎡ | - | 575万円 | 113.5万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 335万円 | 66.1万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 299万円 | 59万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 305万円 | 60.2万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 310万円 | 61.2万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 320万円 | 63.1万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 335万円 | 66.1万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 350万円 | 69.1万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 1R | 北東 | 16.7㎡ | 2.7㎡ | 398万円 | 78.6万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 390万円 | 77万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2.7㎡ | 500万円 | 98.7万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.2㎡ | 5.8㎡ | 300万円 | 61.2万円 | 7,980円 | - | 2023/09/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 16.7㎡ | 2㎡ | 390万円 | 77万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 16.2㎡ | 5.8㎡ | 390万円 | 79.5万円 | 5,700円 | 2,280円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 16.2㎡ | - | 330万円 | 67.3万円 | 5,780円 | 2,280円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1R | 北東 | 16.7㎡ | 2.9㎡ | 430万円 | 84.9万円 | 5,900円 | 2,360円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日神パレス鶴間 |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0005神奈川県大和市西鶴間4丁目1番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数94戸 |
| 築年月 | 1988年12月（築37年） |
| 交通① | 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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