フィスナレジデンスセンター南の売却価格3,490万円〜4,680万円

フィスナレジデンスセンター南

神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築16年
  • 24戸
  • 複数路線利用可
  • 江田駅徒歩 17 分
  • センター南駅徒歩 21 分

売却相場

3,490万円〜4,680万円

坪単価

坪単価

184.6万円

153.1万円

230.4万円

low
high
平米単価

平米単価

55.8万円

46.3万円

69.6万円

low
high
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横浜市都筑区の平均より7.6万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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フィスナレジデンスセンター南
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,080万円

平米単価 55.8万円 × 73.03平米

売却後の手残り額（概算）

1,787万円

売却価格の 43.8% が手元に残ります

手残り 43.8%43.8%
ローン返済 49.0%49.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.7%3.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,080万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(4,080万×3%+6万) ×1.1-141万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-149万円
手取り額1,787万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の2025年の㎡単価の平均が63.5万円でフィスナレジデンスセンター南は46.3万円〜69.6万円だよ！
横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

335円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南73.0㎡13.4㎡4,298万円194.5万円15,120円24,470円2026/02/01
5階3LDK南73.0㎡13.4㎡4,380万円198.2万円15,120円24,470円2026/01/01
4階3LDK東75.3㎡14.6㎡3,490万円153.1万円15,520円25,240円2025/11/01
5階3LDK南73.0㎡13.4㎡4,498万円203.6万円15,120円24,470円2025/11/01
5階3LDK南71.0㎡13.4㎡4,180万円194.5万円14,720円23,800円2025/09/01
3階3LDK北東74.3㎡59.9㎡4,380万円194.9万円15,320円24,890円2025/09/01
5階3LDK南73.0㎡21.8㎡4,680万円211.8万円15,120円24,470円2025/07/01
3階3LDK北東74.3㎡59.9㎡4,480万円199.3万円15,320円24,890円2025/07/01
4階2SLDK南67.2㎡13.4㎡4,180万円205.7万円14,720円23,800円2025/07/01
4階3LDK南71.0㎡13.4㎡4,180万円194.5万円14,720円23,800円2025/07/01
4階3LDK南71.0㎡13.4㎡4,480万円208.4万円14,720円23,800円2025/06/01
5階3LDK南73.0㎡16.0㎡3,930万円177.9万円15,120円24,470円2025/06/01
4階2SLDK南67.2㎡13.4㎡4,480万円220.5万円14,720円23,800円2025/05/01
5階3LDK南73.0㎡16.0㎡4,080万円184.6万円15,120円24,470円2025/04/01
5階3LDK南73.0㎡13.4㎡3,499万円158.3万円15,120円24,470円2025/03/01
4階2SLDK南67.2㎡13.4㎡4,680万円230.4万円14,720円23,800円2025/03/01
5階3LDK南73.0㎡16.0㎡3,880万円175.6万円15,120円24,470円2024/11/01
5階3LDK南73.0㎡13.4㎡3,980万円180.1万円-24,470円2024/11/01
5階3LDK南73.0㎡16.0㎡3,880万円175.6万円15,120円24,470円2024/05/01
5階3LDK南69.6㎡16.0㎡3,880万円184.3万円15,120円24,470円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名フィスナレジデンスセンター南
所在地〒224-0007神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数24戸
築年月2009年10月（築16年）
交通①東急田園都市線 江田駅 徒歩17分
交通②横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価153.1万円〜230.4万円。67.2㎡〜75.3㎡のお部屋が3,490万円〜4,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数24戸のマンションです。
A
東急田園都市線 江田駅まで徒歩17分、横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅まで徒歩21分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,120円、修繕積立金 月額24,470円（73.0㎡の場合）。修繕積立金は335円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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