サン・ステージ緑園都市東の街２番館の売却価格3,980万円〜7,680万円・賃料14万円〜
サン・ステージ緑園都市東の街２番館
神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築36年
- 131戸
- 緑園都市駅徒歩 5 分
売却相場
3,980万円〜7,680万円
坪単価
172.9万円
143.1万円
201.4万円
平米単価
52.3万円
43.3万円
60.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,180万円
平米単価 52.3万円 × 79.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,765万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,180万×3%+6万) ×1.1 | -145万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -168万円 |
| 手取り額 | 1,765万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
14.0万円〜
6階：79.9㎡の賃料
修繕積立金
274円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 76.5㎡ | 22.0㎡ | 4,660万円 | 201.4万円 | 13,920円 | 21,380円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | 22.0㎡ | 4,660万円 | 192.8万円 | 13,920円 | 21,380円 | 2026/02/01 |
| 14階 | 5LDK | 南 | 168.1㎡ | 55.9㎡ | 7,280万円 | 143.1万円 | 29,280円 | 44,950円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 103.2㎡ | 25.5㎡ | 5,980万円 | 191.5万円 | 17,970円 | 27,600円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 5LDK | 南 | 168.1㎡ | 55.9㎡ | 7,360万円 | 144.7万円 | 23,900円 | 44,950円 | 2025/10/01 |
| 14階 | 5LDK | 南 | 168.1㎡ | 55.9㎡ | 7,680万円 | 151万円 | 23,900円 | 44,950円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | 22.7㎡ | 3,980万円 | 164.6万円 | 11,360円 | 21,380円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | 22.7㎡ | 4,180万円 | 172.9万円 | 11,360円 | 21,380円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 79.9㎡ | 22.7㎡ | 4,480万円 | 185.3万円 | 11,360円 | 21,380円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サン・ステージ緑園都市東の街２番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒245-0002神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数131戸 |
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 交通① | 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 徒歩5分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。