コスモ瀬谷パークサイドステージの売却価格2,890万円〜4,580万円・賃料13万円〜

コスモ瀬谷パークサイドステージ

神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目28番17号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築22年
  • 262戸
  • 瀬谷駅徒歩 15 分

売却相場

2,890万円〜4,580万円

坪単価

坪単価

153.9万円

123.3万円

195.5万円

low
high
平米単価

平米単価

46.5万円

37.3万円

59.1万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市瀬谷区の平均より8.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コスモ瀬谷パークサイドステージ
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専有面積とローンの残債から
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,671万円

平米単価 46.5万円 × 78.83平米

売却後の手残り額（概算）

1,667万円

売却価格の 45.4% が手元に残ります

手残り 45.4%45.4%
ローン返済 49.0%49.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.1%2.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,671万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,671万×3%+6万) ×1.1-128万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-73万円
手取り額1,667万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市瀬谷区平均
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横浜市瀬谷区の2026年の㎡単価の平均が38万円でコスモ瀬谷パークサイドステージは37.3万円〜59.1万円だよ！
横浜市瀬谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

13.0万円〜

4階：83㎡の賃料

修繕積立金

187円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南77.4㎡22.6㎡4,580万円195.5万円--2026/02/01
1階4LDK南88.3㎡-3,680万円137.6万円12,280円16,521円2026/02/01
3階3LDK東83.3㎡-3,880万円153.9万円11,568円15,564円2026/02/01
8階3LDK南83.2㎡16㎡3,400万円135万円11,568円15,564円2025/12/01
3階3LDK東83.2㎡16㎡3,880万円154.1万円12,280円16,521円2025/12/01
3階3LDK東78.8㎡16㎡3,880万円162.7万円11,568円15,564円2025/12/01
4階3LDK南東83.2㎡16.4㎡3,680万円146.1万円12,280円16,521円2025/10/01
3階3LDK東78.8㎡16㎡3,980万円166.9万円11,568円15,564円2025/10/01
3階3LDK東83.3㎡16㎡3,980万円157.9万円11,568円15,564円2025/09/01
3階3LDK東83.2㎡16㎡3,980万円158万円12,280円16,521円2025/09/01
3階3LDK南77.4㎡22.6㎡3,680万円157万円10,764円14,481円2025/06/01
3階3LDK東83.2㎡16㎡3,780万円150.1万円12,280円16,521円2025/06/01
3階3LDK南77.4㎡22.6㎡3,900万円166.4万円10,764円14,481円2025/06/01
3階4LDK南88.3㎡-3,680万円137.6万円12,280円16,521円2025/05/01
3階4LDK南88.3㎡-3,690万円138万円12,280円16,521円2025/04/01
3階4LDK南東88.3㎡-3,880万円145.1万円12,280円16,521円2025/01/01
5階3LDK南東77㎡-3,480万円149.4万円10,764円14,481円2024/10/01
5階3LDK南東77.4㎡12.8㎡3,480万円148.5万円10,764円14,481円2024/10/01
7階3LDK南73.8㎡12.2㎡3,180万円142.4万円8,500円11,500円2024/08/01
5階3LDK南77.4㎡24.4㎡2,890万円123.3万円8,900円12,100円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名コスモ瀬谷パークサイドステージ
所在地〒246-0015神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目28番17号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数262戸
築年月2004年8月（築22年）
交通①相鉄本線 瀬谷駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価123.3万円〜195.5万円。73.8㎡〜88.3㎡のお部屋が2,890万円〜4,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2004年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数262戸のマンションです。
A
相鉄本線 瀬谷駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,280円、修繕積立金 月額16,521円（88.3㎡の場合）。修繕積立金は187円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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