マークスプリングスメゾンＢの売却価格2,580万円〜4,480万円・賃料14.9万円〜

マークスプリングスメゾンＢ

神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築22年
  • 297戸
  • マークスプリングスバス停徒歩 4 分
  • 南町田グランベリーパーク駅徒歩 17 分
  • つきみ野駅徒歩 20 分

売却相場

2,580万円〜4,480万円

坪単価

坪単価

137.1万円

112万円

154.9万円

low
high
平米単価

平米単価

41.4万円

33.8万円

46.8万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市瀬谷区の平均より1.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

マークスプリングスメゾンＢ
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92m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,796万円

平米単価 41.4万円 × 91.51平米

売却後の手残り額（概算）

1,665万円

売却価格の 43.9% が手元に残ります

手残り 43.9%43.9%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.6%2.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,796万円
住宅ローン残債-1,900万円
仲介手数料（税込）(3,796万×3%+6万) ×1.1-132万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-96万円
手取り額1,665万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市瀬谷区平均
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横浜市瀬谷区の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でマークスプリングスメゾンＢは33.8万円〜46.8万円だよ！
横浜市瀬谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.3%

賃料

14.9万円〜

7階：90.0㎡の賃料

修繕積立金

132円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/48件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階4LDK南東110.7㎡17.6㎡3,980万円118.8万円19,400円15,060円2026/02/01
7階3LDK南東103.4㎡11.8㎡3,990万円127.5万円8,800円13,230円2026/02/01
7階3LDK南東103.4㎡11.8㎡4,180万円133.6万円18,200円14,100円2026/01/01
2階3LDK南東97.8㎡10.1㎡4,080万円137.8万円17,100円13,300円2025/12/01
5階4LDK南東110.7㎡17.6㎡4,280万円127.7万円19,400円15,060円2025/12/01
8階4LDK南東110.9㎡22.4㎡3,790万円112.9万円-15,090円2025/11/01
2階3LDK南東97.8㎡10.1㎡4,180万円141.2万円17,100円13,300円2025/10/01
8階3LDK南東87.9㎡14.3㎡3,980万円149.6万円15,400円11,950円2025/09/01
2階3LDK南東97.8㎡10.1㎡4,280万円144.6万円17,100円13,300円2025/09/01
4階3LDK南86.9㎡16.1㎡3,698万円140.7万円15,200円11,810円2025/09/01
5階4LDK南東110.7㎡17.6㎡4,480万円133.7万円19,400円15,060円2025/08/01
8階4LDK南東110.9㎡22.4㎡3,880万円115.6万円19,000円15,090円2025/07/01
5階2LDK西78.5㎡11.2㎡2,780万円117.1万円13,800円10,680円2025/07/01
7階3LDK南東91.6㎡8.6㎡3,180万円114.7万円19,030円11,730円2025/06/01
4階3LDK南86.9㎡16.1㎡3,798万円144.5万円15,200円11,810円2025/06/01
7階3LDK南東91.6㎡8.6㎡3,480万円125.5万円19,030円11,730円2025/06/01
5階2LDK西78.5㎡11.2㎡2,980万円125.5万円13,800円10,680円2025/04/01
9階4LDK南東110.9㎡22.4㎡3,980万円118.6万円19,400円15,090円2025/01/01
2階3LDK南東97.8㎡10.1㎡3,350万円113.1万円17,100円13,300円2024/12/01
7階3SLDK南東91.6㎡8.6㎡3,480万円125.5万円16,100円12,500円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名マークスプリングスメゾンＢ
所在地〒246-0008神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数297戸
築年月2003年11月（築22年）
交通①マークスプリングスバス停 徒歩4分
交通②東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩17分
交通③東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価112万円〜154.9万円。78.5㎡〜110.9㎡のお部屋が2,580万円〜4,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数297戸のマンションです。
A
マークスプリングスバス停まで徒歩4分、東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅まで徒歩17分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,400円、修繕積立金 月額15,060円（110.7㎡の場合）。修繕積立金は136円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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