マイキャッスル三ツ境２の売却価格1,480万円〜3,180万円

マイキャッスル三ツ境２

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築27年
  • 102戸
  • 阿久和坂上バス停徒歩 4 分
  • 弥生台駅徒歩 21 分

売却相場

1,480万円〜3,180万円

坪単価

坪単価

113.5万円

74.6万円

143.9万円

low
high
平米単価

平米単価

34.3万円

22.5万円

43.5万円

low
high
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横浜市瀬谷区の平均より5.6万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

マイキャッスル三ツ境２
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66m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,251万円

平米単価 34.3万円 × 65.54平米

売却後の手残り額（概算）

1,067万円

売却価格の 47.4% が手元に残ります

手残り 47.4%47.4%
ローン返済 48.9%48.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,251万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,251万×3%+6万) ×1.1-81万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,067万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市瀬谷区平均
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横浜市瀬谷区の2025年の㎡単価の平均が39.9万円でマイキャッスル三ツ境２は22.5万円〜43.5万円だよ！
横浜市瀬谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

140円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK西63.8㎡9.3㎡2,499万円129.4万円7,700円8,930円2026/02/01
1階3LDK西63.8㎡9.3㎡2,490万円129万円7,700円8,930円2026/02/01
3階3LDK西65.5㎡9.3㎡2,080万円104.9万円7,700円8,930円2026/02/01
3階3LDK西65.5㎡9.3㎡2,180万円109.9万円7,700円8,930円2026/01/01
6階3LDK東68.1㎡9.6㎡2,080万円100.9万円8,200円9,540円2025/12/01
3階4LDK西78.0㎡28.3㎡2,590万円109.7万円9,400円10,920円2025/11/01
1階1SLDK西55.6㎡-2,250万円133.8万円-7,780円2025/11/01
5階3LDK東65.5㎡11.1㎡2,630万円132.6万円7,900円9,180円2025/11/01
1階1SLDK西55.6㎡-2,420万円143.9万円6,700円7,780円2025/10/01
3階4LDK南78.0㎡28.3㎡2,680万円113.5万円9,400円10,920円2025/10/01
3階4LDK南西78.0㎡-2,690万円113.9万円9,400円10,920円2025/10/01
1階3LDK北西63.8㎡9.3㎡2,590万円134.2万円7,700円8,930円2025/09/01
3階4LDK南西78.0㎡28.3㎡2,780万円117.7万円9,400円10,920円2025/09/01
3階4LDK南78.0㎡28.3㎡2,880万円122万円9,400円10,920円2025/09/01
3階3LDK西65.5㎡9.3㎡2,250万円113.4万円7,700円8,930円2025/08/01
3階3LDK西63.8㎡12.3㎡2,250万円116.5万円7,700円8,930円2025/08/01
3階4LDK南78.0㎡28.3㎡2,980万円126.2万円9,400円10,920円2025/07/01
4階3LDK東65.5㎡11.1㎡1,980万円99.8万円-9,180円2025/07/01
5階3LDK東65.5㎡11.1㎡2,780万円140.2万円7,900円9,180円2025/06/01
3階4LDK南西78.0㎡26.5㎡3,180万円134.7万円9,400円10,920円2025/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名マイキャッスル三ツ境２
所在地〒246-0026神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数102戸
築年月1999年3月（築27年）
交通①阿久和坂上バス停 徒歩4分
交通②相鉄いずみ野線 弥生台駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価74.6万円〜143.9万円。55.6㎡〜78.0㎡のお部屋が1,480万円〜3,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数102戸のマンションです。
A
阿久和坂上バス停まで徒歩4分、相鉄いずみ野線 弥生台駅まで徒歩21分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,700円、修繕積立金 月額8,930円（63.8㎡の場合）。修繕積立金は140円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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