ライオンズマンション瀬谷の売却価格780万円〜1,999万円
ライオンズマンション瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目4番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築44年
- 15戸
- 瀬谷駅徒歩 13 分
売却相場
780万円〜1,999万円
坪単価
93.6万円
45.5万円
121万円
平米単価
28.3万円
13.7万円
36.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,683万円
平米単価 28.3万円 × 59.39平米
売却後の手残り額（概算）
817万円
売却価格の 48.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,683万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,683万×3%+6万) ×1.1 | -62万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 817万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
323円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 56.6㎡ | - | 1,599万円 | 93.4万円 | 13,300円 | 18,290円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,499万円 | 79.6万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 56.6㎡ | - | 1,499万円 | 87.6万円 | 13,300円 | 18,290円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,699万円 | 90.2万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,599万円 | 84.9万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,799万円 | 95.6万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 56.6㎡ | 15.5㎡ | 1,599万円 | 93.4万円 | 13,300円 | 18,290円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 48.6㎡ | 4.3㎡ | 1,380万円 | 93.8万円 | 11,700円 | 15,800円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,899万円 | 100.9万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,999万円 | 106.2万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 48.6㎡ | 4.3㎡ | 1,580万円 | 107.4万円 | 11,700円 | 15,800円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SDK | 南西 | 56.6㎡ | 15.5㎡ | 780万円 | 45.5万円 | 13,300円 | 18,290円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3DK | 北東 | 62.2㎡ | 7.9㎡ | 1,799万円 | 95.6万円 | 13,900円 | 19,130円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2DK | 西 | 48.6㎡ | 4.3㎡ | 1,780万円 | 121万円 | 11,700円 | 15,800円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション瀬谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒246-0031神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目4番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1981年9月（築44年） |
| 交通① | 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩13分 |
よくある質問
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