ロイヤルプラザ大和の売却価格980万円〜2,498万円
ロイヤルプラザ大和
神奈川県大和市深見3600番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築31年
- 136戸
- 複数路線利用可
- 境橋バス停徒歩 2 分
- 大和駅徒歩 17 分
- 瀬谷駅徒歩 21 分
売却相場
980万円〜2,498万円
坪単価
122.5万円
61.5万円
146.5万円
平米単価
37万円
18.6万円
44.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,140万円
平米単価 37万円 × 57.75平米
売却後の手残り額（概算）
960万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,140万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,140万×3%+6万) ×1.1 | -77万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 960万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 東 | 57.8㎡ | 8.3㎡ | 1,880万円 | 107.6万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2SDK | 南東 | 53.2㎡ | 8.3㎡ | 1,680万円 | 104.3万円 | 8,770円 | 10,910円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2SLDK | 東 | 57.8㎡ | 8.3㎡ | 1,680万円 | 96.1万円 | 9,520円 | 11,740円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 53.7㎡ | 8.3㎡ | 1,990万円 | 122.5万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 53.7㎡ | 8.3㎡ | 1,999万円 | 123万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 69.8㎡ | 8.6㎡ | 2,298万円 | 108.9万円 | 11,500円 | 12,600円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 57.8㎡ | - | 1,680万円 | 96.1万円 | - | 11,740円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 53.7㎡ | 8.3㎡ | 2,100万円 | 129.3万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 69.8㎡ | 8.6㎡ | 2,498万円 | 118.3万円 | 11,500円 | 12,600円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 53.2㎡ | 8.3㎡ | 1,980万円 | 123万円 | 8,770円 | 10,910円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 53.7㎡ | 8.3㎡ | 2,200万円 | 135.4万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 53.7㎡ | 8.3㎡ | 2,280万円 | 140.3万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 53.2㎡ | 8.3㎡ | 2,099万円 | 130.4万円 | 8,770円 | 9,610円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 53.2㎡ | 8.3㎡ | 2,199万円 | 136.6万円 | 8,770円 | 9,610円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1SLDK | 東 | 57.8㎡ | 8.3㎡ | 2,280万円 | 130.5万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 53.7㎡ | 8.3㎡ | 2,380万円 | 146.5万円 | 9,520円 | 10,440円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2DK | 南東 | 53.2㎡ | 8.3㎡ | 2,190万円 | 136万円 | 8,770円 | 10,910円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 57.8㎡ | - | 1,680万円 | 96.1万円 | 9,520円 | 11,740円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 52.7㎡ | 7.1㎡ | 980万円 | 61.5万円 | 8,680円 | 9,520円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 53.2㎡ | 8.3㎡ | 2,290万円 | 142.3万円 | 8,770円 | 9,610円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロイヤルプラザ大和 |
|---|---|
| 所在地 | 〒242-0011神奈川県大和市深見3600番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数136戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 境橋バス停 徒歩2分 |
| 交通② | 小田急江ノ島線/相鉄本線 大和駅 徒歩17分 |
| 交通③ | 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩21分 |
よくある質問
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