グランシティ港北センター北の売却価格4,380万円〜4,898万円・賃料21万円〜
グランシティ港北センター北
神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築19年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 中川駅徒歩 14 分
- センター北駅徒歩 15 分
売却相場
4,380万円〜4,898万円
坪単価
207.7万円
198.6万円
222.1万円
平米単価
62.8万円
60万円
67.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,580万円
平米単価 62.8万円 × 72.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,877万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,580万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -242万円 |
| 手取り額 | 1,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
21.0万円
4階：72.9㎡の賃料
修繕積立金
396円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 西 | 72.9㎡ | 26.4㎡ | 4,500万円 | 204.1万円 | 18,950円 | 28,860円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 72.9㎡ | 26.4㎡ | 4,650万円 | 210.9万円 | 18,950円 | 28,860円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 75.1㎡ | 28.6㎡ | 4,580万円 | 201.5万円 | 19,530円 | 29,740円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 75.1㎡ | 28.6㎡ | 4,680万円 | 205.9万円 | 19,530円 | 29,740円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 26.4㎡ | 4,380万円 | 198.6万円 | 18,950円 | 28,860円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 26.4㎡ | 4,580万円 | 207.7万円 | 18,950円 | 28,860円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 26.4㎡ | 4,690万円 | 212.7万円 | 18,950円 | 28,860円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 72.9㎡ | 16.2㎡ | 4,798万円 | 217.6万円 | - | 28,860円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 72.9㎡ | 16.2㎡ | 4,898万円 | 222.1万円 | 18,950円 | 28,860円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランシティ港北センター北 |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0012神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩14分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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横浜市都筑区 牛久保
2,580万円〜2,680万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。