クリオ鴨居伍番館の売却価格2,380万円〜3,930万円・賃料11.5万円〜

クリオ鴨居伍番館

神奈川県横浜市都筑区池辺町3774番1号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築28年
  • 173戸
  • 鴨居駅徒歩 16 分

売却相場

2,380万円〜3,930万円

坪単価

坪単価

168.8万円

126.8万円

193.1万円

low
high
平米単価

平米単価

51万円

38.3万円

58.4万円

low
high
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手取り額

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クリオ鴨居伍番館
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,435万円

平米単価 51万円 × 67.26平米

売却後の手残り額（概算）

1,583万円

売却価格の 46.1% が手元に残ります

手残り 46.1%46.1%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.9%0.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,435万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,435万×3%+6万) ×1.1-120万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-29万円
手取り額1,583万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.2%

賃料

11.5万円〜

11階：63.9㎡の賃料

修繕積立金

182円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK西67.3㎡8.3㎡3,930万円193.1万円6,840円12,240円2025/12/01
2階2SLDK西67.3㎡7.6㎡3,498万円171.9万円6,840円12,240円2025/09/01
2階3LDK南東67.3㎡8.3㎡3,280万円161.2万円6,840円12,240円2025/04/01
2階3LDK南東67.3㎡8.3㎡3,480万円171万円6,840円12,240円2025/03/01
2階3LDK南東67.3㎡8.3㎡3,580万円175.9万円6,840円12,240円2024/11/01
10階3LDK西67.3㎡8.3㎡2,580万円126.8万円6,840円12,240円2024/10/01
6階3LDK南西67.3㎡8.3㎡3,480万円171万円6,840円12,240円2024/08/01
3階2LDK南西58.5㎡7.8㎡2,380万円134.4万円5,950円10,650円2024/08/01
7階2LDK西58.5㎡7.8㎡3,380万円190.9万円5,950円10,650円2024/06/01
6階3LDK南西67.3㎡8.3㎡3,580万円175.9万円6,840円12,240円2024/06/01
4階3LDK南西72.1㎡22.9㎡3,699万円169.6万円7,370円13,120円2024/06/01
6階3LDK南東63.9㎡8.3㎡2,500万円129.2万円6,510円11,640円2024/04/01
6階3LDK南東63.9㎡8.3㎡2,650万円137万円6,510円11,640円2024/04/01
4階3LDK南西72.1㎡22.9㎡3,780万円173.3万円7,370円13,120円2024/03/01
6階3LDK南西67.3㎡8.3㎡2,780万円136.6万円6,840円12,240円2023/11/01
3階3LDK南東63.9㎡8.3㎡3,250万円168万円6,510円11,640円2023/11/01
6階3LDK南西67.3㎡8.3㎡3,780万円185.7万円6,840円12,240円2023/11/01
3階2LDK南西58.5㎡7.8㎡2,380万円134.4万円5,950円10,650円2023/09/01
6階3LDK西67.3㎡8.3㎡3,380万円166.1万円6,840円12,240円2023/09/01
3階3LDK南東63.9㎡8.3㎡3,280万円169.6万円6,510円11,640円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオ鴨居伍番館
所在地〒224-0053神奈川県横浜市都筑区池辺町3774番1号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数173戸
築年月1998年8月（築28年）
交通①JR横浜線 鴨居駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価126.8万円〜193.1万円。58.5㎡〜72.1㎡のお部屋が2,380万円〜3,930万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年8月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数173戸のマンションです。
A
JR横浜線 鴨居駅まで徒歩16分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,840円、修繕積立金 月額12,240円（67.3㎡の場合）。修繕積立金は182円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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