けやきが丘住宅の売却価格2,180万円〜3,480万円・賃料11万円〜

けやきが丘住宅

神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目1番1号～18号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築43年
  • 440戸
  • 複数路線利用可
  • 荏田南バス停徒歩 4 分
  • 都筑ふれあいの丘駅徒歩 14 分
  • センター南駅徒歩 18 分

売却相場

2,180万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

110.2万円

92.7万円

148万円

low
high
平米単価

平米単価

33.3万円

28万円

44.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

けやきが丘住宅
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78m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,591万円

平米単価 33.3万円 × 77.7平米

売却後の手残り額（概算）

1,196万円

売却価格の 46.2% が手元に残ります

手残り 46.2%46.2%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,591万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,591万×3%+6万) ×1.1-92万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,196万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の2025年の㎡単価の平均が63.5万円でけやきが丘住宅は28万円〜44.7万円だよ！
横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.6%

賃料

11.0万円〜

2階：77.4㎡の賃料

修繕積立金

124円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1LDK南東77.4㎡10.3㎡2,580万円110.2万円-9,600円2026/01/01
4階3SLDK南77.7㎡13.4㎡2,180万円92.7万円10,000円9,600円2025/08/01
5階4LDK東91.7㎡12.5㎡2,690万円97万円10,000円11,300円2025/08/01
1階3LDK-77.7㎡13.5㎡3,380万円143.8万円8,500円9,600円2025/08/01
4階3SLDK南77.7㎡13.4㎡2,480万円105.5万円10,000円9,600円2025/07/01
3階1LDK南西77.4㎡10.3㎡2,580万円110.2万円8,500円9,600円2025/06/01
1階3LDK南77.7㎡13.5㎡3,480万円148万円8,500円9,600円2025/04/01
3階4LDK東91.7㎡22.5㎡2,780万円100.2万円8,500円11,400円2025/03/01
5階4LDK東91.7㎡12.5㎡2,790万円100.6万円8,500円11,300円2025/03/01
4階3LDK南西77.7㎡1㎡2,180万円92.7万円8,500円9,600円2025/02/01
3階1LDK南東77.4㎡10.3㎡2,580万円110.2万円-9,600円2024/12/01
4階2LDK南西77.7㎡13.5㎡2,480万円105.5万円8,500円9,600円2024/12/01
5階4LDK東91.7㎡12.5㎡2,890万円104.2万円8,500円11,300円2024/10/01
4階1SLDK南77.7㎡13.5㎡3,280万円139.5万円8,500円9,600円2024/08/01
4階1LDK南77.7㎡13.5㎡3,380万円143.8万円8,500円9,600円2024/06/01
1階4LDK東91.7㎡15.1㎡3,390万円122.2万円8,500円11,300円2024/06/01
4階2LDK南西77.7㎡13.5㎡2,880万円122.5万円8,500円9,600円2024/06/01
3階1LDK南東77.4㎡10.3㎡2,580万円110.2万円8,500円9,600円2024/06/01
3階1LDK南東77.4㎡10.3㎡2,580万円110.2万円8,500円9,600円2023/12/01
2階3LDK南77.4㎡10.3㎡3,280万円140.1万円8,500円9,600円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名けやきが丘住宅
所在地〒224-0006神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目1番1号～18号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数440戸
築年月1983年8月（築43年）
交通①荏田南バス停 徒歩4分
交通②横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩14分
交通③横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価92.7万円〜148万円。77.4㎡〜91.7㎡のお部屋が2,180万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数440戸のマンションです。
A
荏田南バス停まで徒歩4分、横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額9,600円（77.4㎡の場合）。修繕積立金は124円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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