ザ・パークハウス横浜川和町テラスの売却価格5,490万円〜7,480万円・賃料17.5万円〜
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
神奈川県横浜市都筑区川和町3034番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築2年
- 164戸
- 川和町駅徒歩 3 分
売却相場
5,490万円〜7,480万円
坪単価
289万円
252.7万円
344.3万円
平米単価
87.4万円
76.4万円
104.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,280万円
平米単価 87.4万円 × 71.82平米
売却後の手残り額（概算）
2,403万円
売却価格の 38.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,280万×3%+6万) ×1.1 | -214万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -558万円 |
| 手取り額 | 2,403万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
18.0万円〜
10階：71.8㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 東 | 71.8㎡ | 12.0㎡ | 7,480万円 | 344.3万円 | 17,310円 | 11,500円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 71.8㎡ | 12.0㎡ | 5,880万円 | 270.6万円 | - | 11,500円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 71.8㎡ | 12.0㎡ | 5,998万円 | 276万円 | 17,310円 | 11,500円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.0㎡ | 12.2㎡ | 6,380万円 | 289万円 | 17,590円 | 11,680円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 73.0㎡ | 12.2㎡ | 6,580万円 | 298.1万円 | 17,590円 | 11,680円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 東 | 71.8㎡ | 12.0㎡ | 6,280万円 | 289万円 | 17,310円 | 11,500円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 71.8㎡ | 11.9㎡ | 5,490万円 | 252.7万円 | 17,300円 | 11,500円 | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス横浜川和町テラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0057神奈川県横浜市都筑区川和町3034番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数164戸 |
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩3分 |
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