ビューリッシュ港北ニュータウンの売却価格4,680万円〜5,998万円
ビューリッシュ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築23年
- 64戸
- 複数路線利用可
- 北山田駅徒歩 10 分
- センター北駅徒歩 28 分
売却相場
4,680万円〜5,998万円
坪単価
190.3万円
170万円
213.4万円
平米単価
57.5万円
51.4万円
64.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,983万円
平米単価 57.5万円 × 86.55平米
売却後の手残り額（概算）
1,991万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,983万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,983万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,991万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 86.5㎡ | 14.4㎡ | 4,780万円 | 182.5万円 | 13,500円 | 19,910円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 86.5㎡ | 13.2㎡ | 4,780万円 | 182.7万円 | 13,700円 | 6,950円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 92.9㎡ | 15.2㎡ | 5,799万円 | 206.3万円 | 14,500円 | 21,370円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 86.5㎡ | 13.2㎡ | 4,980万円 | 190.3万円 | 13,700円 | 6,950円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 86.5㎡ | 14.4㎡ | 4,980万円 | 190.2万円 | 13,500円 | 19,910円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 92.9㎡ | 15.2㎡ | 5,998万円 | 213.4万円 | 14,500円 | 21,370円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 86.5㎡ | 13.2㎡ | 5,180万円 | 198万円 | 13,700円 | 6,950円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 94.3㎡ | 17㎡ | 5,980万円 | 209.7万円 | 14,900円 | 7,580円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.8㎡ | 13.6㎡ | 4,680万円 | 189.2万円 | 12,800円 | 18,800円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 92.9㎡ | 15.2㎡ | 4,780万円 | 170万円 | 14,500円 | 21,370円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 81.8㎡ | 13.6㎡ | 4,880万円 | 197.3万円 | 12,800円 | 18,800円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 92.9㎡ | 15.2㎡ | 4,980万円 | 177.1万円 | 14,500円 | 21,370円 | 2025/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ビューリッシュ港北ニュータウン |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0021神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数64戸 |
| 築年月 | 2002年11月（築23年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩10分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩28分 |
よくある質問
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ララヒルズ６番街
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5,980万円〜6,380万円
ララヒルズ２番街
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6,480万円
ララヒルズ１番街
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7,980万円〜8,480万円
ララヒルズ４番街
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5,880万円〜7,280万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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