プラハ横浜センター南ステーションアリーナの売却価格4,980万円〜6,298万円・賃料16万円〜
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築24年
- 78戸
- 複数路線利用可
- センター南駅徒歩 2 分
売却相場
4,980万円〜6,298万円
坪単価
296.8万円
263.3万円
324.8万円
平米単価
89.8万円
79.6万円
98.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,685万円
平米単価 89.8万円 × 63.31平米
売却後の手残り額（概算）
2,238万円
売却価格の 39.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,685万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,685万×3%+6万) ×1.1 | -194万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -448万円 |
| 手取り額 | 2,238万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
16.0万円〜
8階：87.4㎡の賃料
修繕積立金
156円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 北西 | 64.1㎡ | 10.4㎡ | 6,298万円 | 324.8万円 | 11,600円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 62.5㎡ | 9.5㎡ | 5,080万円 | 268.6万円 | 11,300円 | 9,750円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 64.1㎡ | 10.4㎡ | 5,780万円 | 298万円 | 11,600円 | 10,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 62.5㎡ | 9.5㎡ | 5,590万円 | 295.6万円 | 8,900円 | 9,750円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 北西 | 64.1㎡ | 10.4㎡ | 5,880万円 | 303.2万円 | 11,600円 | 11,600円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2LDK | 北西 | 62.5㎡ | 9.5㎡ | 4,980万円 | 263.3万円 | 8,900円 | 9,750円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラハ横浜センター南ステーションアリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0032神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ナイスアーバンセンター南
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横浜市都筑区 茅ケ崎中央
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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