ミオカステーロ港北２の売却価格5,580万円〜8,280万円・賃料17万円〜
ミオカステーロ港北２
神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目6番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築21年
- 43戸
- 複数路線利用可
- センター北駅徒歩 11 分
売却相場
5,580万円〜8,280万円
坪単価
250.4万円
225.8万円
319.9万円
平米単価
75.7万円
68.3万円
96.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,480万円
平米単価 75.7万円 × 85.55平米
売却後の手残り額（概算）
2,459万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,480万×3%+6万) ×1.1 | -220万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -596万円 |
| 手取り額 | 2,459万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
17.0万円〜
5階：80.8㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.5㎡ | 8,280万円 | 319.9万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 13.5㎡ | 5,580万円 | 243.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 75.7㎡ | 13.5㎡ | 5,580万円 | 243.6万円 | 15,696円 | 15,140円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.5㎡ | 6,280万円 | 242.6万円 | 17,826円 | 17,110円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.5㎡ | 6,480万円 | 250.4万円 | - | 17,110円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.5㎡ | 6,580万円 | 254.2万円 | 17,826円 | 17,110円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 85.5㎡ | 15.5㎡ | 6,480万円 | 250.4万円 | 17,826円 | 17,110円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 85.5㎡ | 15.5㎡ | 6,980万円 | 269.7万円 | 17,826円 | 17,110円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 90.5㎡ | 13.8㎡ | 6,180万円 | 225.8万円 | 18,896円 | 18,090円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロ港北２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0014神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目6番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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