ミオカステーロ港北ラヴィータの売却価格6,280万円〜8,980万円
ミオカステーロ港北ラヴィータ
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目21番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築22年
- 46戸
- 複数路線利用可
- センター北駅徒歩 3 分
売却相場
6,280万円〜8,980万円
坪単価
268.4万円
248.6万円
355.5万円
平米単価
81.2万円
75.2万円
107.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,780万円
平米単価 81.2万円 × 83.49平米
売却後の手残り額（概算）
2,493万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,780万×3%+6万) ×1.1 | -230万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -652万円 |
| 手取り額 | 2,493万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
199円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1SLDK | 西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 8,980万円 | 355.5万円 | 14,190円 | 16,610円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 6,580万円 | 260.5万円 | 14,190円 | 16,610円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 6,780万円 | 268.4万円 | 14,190円 | 16,610円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 7,680万円 | 304万円 | 14,190円 | 16,610円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 7,780万円 | 308万円 | - | 16,610円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 北西 | 81.6㎡ | 14㎡ | 6,280万円 | 254.5万円 | 13,870円 | 16,230円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 北西 | 81.6㎡ | 14㎡ | 6,280万円 | 254.5万円 | 13,870円 | 16,230円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 7,780万円 | 308万円 | 14,190円 | 16,610円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 北西 | 81.6㎡ | 14㎡ | 6,480万円 | 262.6万円 | 13,870円 | 16,230円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 北西 | 81.6㎡ | 14㎡ | 6,780万円 | 274.8万円 | 13,870円 | 16,230円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 83.5㎡ | 10.3㎡ | 6,280万円 | 248.6万円 | 14,190円 | 16,610円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロ港北ラヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0003神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目21番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2003年11月（築22年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター北駅 徒歩3分 |
よくある質問
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5,280万円〜1億1,980万円
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