レフィーズ荏田の売却価格2,880万円〜4,480万円・賃料12万円〜
レフィーズ荏田
神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1番60号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築19年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 江田駅徒歩 17 分
- センター南駅徒歩 25 分
売却相場
2,880万円〜4,480万円
坪単価
168.5万円
136.6万円
203.6万円
平米単価
50.9万円
41.3万円
61.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,867万円
平米単価 50.9万円 × 75.83平米
売却後の手残り額（概算）
1,720万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,867万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,867万×3%+6万) ×1.1 | -134万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -109万円 |
| 手取り額 | 1,720万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
12.0万円
1階：66.4㎡の賃料
修繕積立金
258円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 3,280万円 | 136.6万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 3,480万円 | 145万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 66.4㎡ | 10.8㎡ | 3,499万円 | 174.2万円 | 12,200円 | 17,100円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 3,690万円 | 153.7万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 3,680万円 | 153.3万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 66.4㎡ | 10.8㎡ | 3,699万円 | 184.1万円 | 12,200円 | 17,100円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 66.4㎡ | 10.8㎡ | 3,799万円 | 189.1万円 | 12,200円 | 17,100円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 66.4㎡ | 10.8㎡ | 3,899万円 | 194.1万円 | 12,200円 | 17,100円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 3,980万円 | 165.8万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 4,280万円 | 178.3万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 66.4㎡ | 10.8㎡ | 4,090万円 | 203.6万円 | 12,200円 | 17,100円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 79.3㎡ | 6.8㎡ | 4,480万円 | 186.6万円 | 14,500円 | 20,440円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 18.9㎡ | 3,650万円 | 159.1万円 | 14,425円 | 19,530円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 18.9㎡ | 3,650万円 | 159.1万円 | 14,425円 | 19,530円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 18.9㎡ | 3,800万円 | 165.6万円 | 14,425円 | 19,530円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 55.6㎡ | 11.3㎡ | 2,880万円 | 171.3万円 | 10,200円 | 14,320円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 55.6㎡ | 11.3㎡ | 3,080万円 | 183.1万円 | 10,200円 | 14,320円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 75.8㎡ | 18.9㎡ | 3,800万円 | 165.6万円 | 14,425円 | 19,530円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レフィーズ荏田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒224-0007神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1番60号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 交通① | 東急田園都市線 江田駅 徒歩17分 |
| 交通② | 横浜市営地下鉄ブルーライン/横浜市営地下鉄グリーンライン センター南駅 徒歩25分 |
よくある質問
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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