グレイスヒル湘南野比センターコートの売却価格1,850万円〜2,799万円・賃料8.6万円〜

グレイスヒル湘南野比センターコート

神奈川県横須賀市長沢2丁目26番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築28年
  • 82戸
  • ＹＲＰ野比駅徒歩 5 分

売却相場

1,850万円〜2,799万円

坪単価

坪単価

105.9万円

81.7万円

123.6万円

low
high
平米単価

平米単価

32万円

24.7万円

37.3万円

low
high
驚くトラフィー
横須賀市の平均より4.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

グレイスヒル湘南野比センターコート
を売却したらいくら残る？
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,399万円

平米単価 32万円 × 74.85平米

売却後の手残り額（概算）

1,110万円

売却価格の 46.3% が手元に残ります

手残り 46.3%46.3%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,399万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,399万×3%+6万) ×1.1-86万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,110万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でグレイスヒル湘南野比センターコートは24.7万円〜37.3万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.8%

賃料

8.6万円

5階：67.2㎡の賃料

修繕積立金

200円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,299万円101.5万円11,800円14,970円2026/02/01
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,399万円105.9万円11,800円14,970円2026/01/01
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,499万円110.3万円11,800円14,970円2025/11/01
2階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,599万円114.7万円11,800円14,970円2025/09/01
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,599万円114.7万円11,800円14,970円2025/09/01
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,699万円119.2万円11,800円14,970円2025/08/01
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡2,799万円123.6万円11,800円14,970円2025/08/01
2階2LDK西67.2㎡17.6㎡1,880万円92.4万円10,600円13,446円2024/01/01
2階2LDK西67.2㎡17.6㎡2,090万円102.7万円10,600円13,446円2023/11/01
5階3LDK南74.8㎡10.9㎡1,850万円81.7万円-14,970円2023/07/01
5階3LDK-74.8㎡10.9㎡2,030万円89.6万円11,800円14,970円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名グレイスヒル湘南野比センターコート
所在地〒239-0842神奈川県横須賀市長沢2丁目26番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数82戸
築年月1997年10月（築28年）
交通①京急久里浜線 ＹＲＰ野比駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価81.7万円〜123.6万円。67.2㎡〜74.8㎡のお部屋が1,850万円〜2,799万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年10月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数82戸のマンションです。
A
京急久里浜線 ＹＲＰ野比駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,800円、修繕積立金 月額14,970円（74.8㎡の場合）。修繕積立金は200円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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