スターハイツ横須賀中央の売却価格460万円〜698万円・賃料3.5万円〜
スターハイツ横須賀中央
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目5番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築40年
- 65戸
- 横須賀中央駅徒歩 5 分
売却相場
460万円〜698万円
坪単価
106.9万円
82.9万円
124.8万円
平米単価
32.3万円
25万円
37.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
598万円
平米単価 32.3万円 × 18.48平米
売却後の手残り額（概算）
269万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 598万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(598万×3%+6万) ×1.1 | -26万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 269万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.4%
賃料
3.5万円〜
2階：18.5㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 南西 | 18.3㎡ | - | 600万円 | 108.1万円 | 6,600円 | 5,500円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 1㎡ | 598万円 | 106.9万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 1㎡ | 598万円 | 106.9万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 1㎡ | 668万円 | 119.4万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 1㎡ | 698万円 | 124.8万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 1㎡ | 660万円 | 118万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 1㎡ | 698万円 | 124.8万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 2.8㎡ | 580万円 | 103.7万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 2.8㎡ | 590万円 | 105.5万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 18.3㎡ | 3.0㎡ | 460万円 | 82.9万円 | 6,600円 | 5,500円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.1㎡ | 3.0㎡ | 520万円 | 106.5万円 | 5,810円 | 4,840円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 18.5㎡ | 2.8㎡ | 580万円 | 103.7万円 | 6,660円 | 5,540円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 16.1㎡ | 3.0㎡ | 550万円 | 112.6万円 | 5,810円 | 4,840円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 1R | 南西 | 17.6㎡ | 4.4㎡ | 490万円 | 91.9万円 | 6,340円 | 5,280円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スターハイツ横須賀中央 |
|---|---|
| 所在地 | 〒238-0011神奈川県横須賀市米が浜通1丁目5番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1985年9月（築40年） |
| 交通① | 京急本線 横須賀中央駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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1,200万円〜2,390万円
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1,290万円〜1,700万円
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1,880万円
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1,160万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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