デュオステージ横須賀中央の売却価格1,680万円〜2,500万円・賃料8.8万円〜

デュオステージ横須賀中央

神奈川県横須賀市小川町2番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築18年
  • 67戸
  • 横須賀中央駅徒歩 9 分
  • 汐入駅徒歩 12 分

売却相場

1,680万円〜2,500万円

坪単価

坪単価

183.4万円

141.2万円

235万円

low
high
平米単価

平米単価

55.5万円

42.7万円

71万円

low
high
驚くトラフィー
横須賀市の平均より27.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

デュオステージ横須賀中央
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34m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,909万円

平米単価 55.5万円 × 34.4平米

売却後の手残り額（概算）

837万円

売却価格の 43.8% が手元に残ります

手残り 43.8%43.8%
ローン返済 52.4%52.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,909万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,909万×3%+6万) ×1.1-70万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額837万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でデュオステージ横須賀中央は42.7万円〜71万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

8.9万円〜

5階：32.5㎡の賃料

修繕積立金

596円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階1LDK南西39.6㎡5.3㎡1,850万円154.4万円8,300円23,590円2026/02/01
11階1LDK東34.8㎡5.0㎡1,980万円188.2万円7,300円20,710円2026/02/01
9階1DK南39.3㎡5.1㎡1,900万円159.7万円9,100円21,210円2026/02/01
7階1DK南39.3㎡5.1㎡1,680万円141.2万円8,300円23,420円2025/11/01
7階1DK南39.3㎡5.1㎡1,750万円147万円8,300円23,420円2025/10/01
7階1DK南39.3㎡5.1㎡1,850万円155.5万円8,300円23,420円2025/07/01
8階1DK南西39.3㎡5.1㎡2,180万円183.2万円8,300円23,420円2025/07/01
8階1DK南39.3㎡5.1㎡2,200万円184.9万円8,300円19,160円2024/11/01
7階1LDK南39.6㎡5.3㎡2,250万円187.7万円8,300円19,300円2024/08/01
11階1DK南西32.5㎡5.0㎡1,790万円182.3万円6,800円15,820円2024/06/01
7階1DK東33.5㎡5.0㎡1,680万円165.8万円7,000円16,310円2024/06/01
11階1DK南西32.5㎡5.0㎡1,800万円183.3万円6,800円15,820円2024/06/01
7階1DK東30.8㎡5.0㎡1,750万円187.9万円19,300円8,300円2024/04/01
7階1DK-33.5㎡-1,740万円171.8万円8,300円15,410円2024/04/01
7階1DK東33.5㎡5.0㎡1,750万円172.7万円7,000円16,310円2024/04/01
4階1LDK南39.3㎡5.1㎡1,940万円163万円8,300円19,160円2024/04/01
7階1LDK南西39.6㎡5.3㎡2,200万円183.6万円8,300円19,300円2024/04/01
7階1DK東30.8㎡5.0㎡1,880万円201.9万円19,300円8,300円2024/03/01
7階1DK南東33.5㎡5.0㎡1,880万円185.6万円-16,610円2024/02/01
7階1DK南東33.5㎡5.0㎡2,380万円235万円7,100円16,610円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名デュオステージ横須賀中央
所在地〒238-0004神奈川県横須賀市小川町2番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数67戸
築年月2008年3月（築18年）
交通①京急本線 横須賀中央駅 徒歩9分
交通②京急本線 汐入駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価141.2万円〜235万円。30.8㎡〜39.6㎡のお部屋が1,680万円〜2,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数67戸のマンションです。
A
京急本線 横須賀中央駅まで徒歩9分、京急本線 汐入駅まで徒歩12分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,300円、修繕積立金 月額23,590円（39.6㎡の場合）。修繕積立金は596円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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