パシフィックパレス北久里浜の売却価格980万円〜2,090万円・賃料9.5万円〜
パシフィックパレス北久里浜
神奈川県横須賀市公郷町3丁目69番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築37年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 衣笠駅徒歩 18 分
- 北久里浜駅徒歩 22 分
売却相場
980万円〜2,090万円
坪単価
73万円
45万円
103.6万円
平米単価
22.1万円
13.6万円
31.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,591万円
平米単価 22.1万円 × 71.97平米
売却後の手残り額（概算）
728万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,591万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,591万×3%+6万) ×1.1 | -59万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 728万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.4%
賃料
9.5万円
4階：80.0㎡の賃料
修繕積立金
345円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/34件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | - | 60.0㎡ | 16.0㎡ | 1,780万円 | 98.1万円 | 13,700円 | 20,700円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 60.0㎡ | 16.0㎡ | 1,780万円 | 98.1万円 | 13,700円 | 20,700円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 8.7㎡ | 1,420万円 | 61万円 | 16,200円 | 24,500円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南東 | 60.0㎡ | 16.0㎡ | 1,880万円 | 103.6万円 | 13,700円 | 20,700円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 8.7㎡ | 1,520万円 | 65.3万円 | 16,200円 | 24,500円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南 | 72.0㎡ | 8.3㎡ | 1,480万円 | 67.9万円 | 15,200円 | 23,000円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 90㎡ | 29.3㎡ | 1,890万円 | 69.4万円 | 18,900円 | 28,700円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 90.3㎡ | 29.3㎡ | 1,899万円 | 69.5万円 | 18,900円 | 28,700円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 90㎡ | 29.3㎡ | 1,899万円 | 69.7万円 | 18,900円 | 28,700円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 90.3㎡ | 29.3㎡ | 1,990万円 | 72.8万円 | 18,900円 | 28,700円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 35.0㎡ | 1,390万円 | 67.1万円 | 14,400円 | 21,800円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 90㎡ | 29.3㎡ | 1,990万円 | 73万円 | 18,900円 | 28,700円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 35.0㎡ | 1,490万円 | 71.9万円 | 14,400円 | 11,520円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南 | 72.0㎡ | 11.2㎡ | 1,590万円 | 73万円 | 15,200円 | 12,160円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2LDK | - | 72.0㎡ | 11.2㎡ | 1,480万円 | 67.9万円 | 15,200円 | 23,000円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南 | 72.0㎡ | 11.2㎡ | 980万円 | 45万円 | 15,200円 | 23,000円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 35.0㎡ | 1,590万円 | 76.7万円 | 14,400円 | 11,520円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 66㎡ | 101.0㎡ | 1,690万円 | 84.6万円 | 14,400円 | 11,520円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 35.0㎡ | 1,690万円 | 81.5万円 | - | 11,520円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 90㎡ | 29.3㎡ | 2,090万円 | 76.7万円 | 18,900円 | 28,700円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パシフィックパレス北久里浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒238-0022神奈川県横須賀市公郷町3丁目69番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 交通① | JR横須賀線 衣笠駅 徒歩18分 |
| 交通② | 京急久里浜線 北久里浜駅 徒歩22分 |
よくある質問
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販売相場
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