ベリスタ衣笠駅前壱番館の売却価格2,280万円〜3,780万円・賃料12万円〜

ベリスタ衣笠駅前壱番館

神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目65番108号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築17年
  • 192戸
  • 複数路線利用可
  • 衣笠駅徒歩 2 分
  • 県立大学駅徒歩 31 分

売却相場

2,280万円〜3,780万円

坪単価

坪単価

130.2万円

107.1万円

165.2万円

low
high
平米単価

平米単価

39.3万円

32.4万円

50万円

low
high
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手取り額

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ベリスタ衣笠駅前壱番館
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,742万円

平米単価 39.3万円 × 69.6平米

売却後の手残り額（概算）

1,241万円

売却価格の 45.3% が手元に残ります

手残り 45.3%45.3%
ローン返済 51.1%51.1%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,742万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,742万×3%+6万) ×1.1-97万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,241万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横須賀市平均
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横須賀市の2025年の㎡単価の平均が27.6万円でベリスタ衣笠駅前壱番館は32.4万円〜50万円だよ！
横須賀市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

12.0万円

1階：63.9㎡の賃料

修繕積立金

136円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

13件/13件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3SLDK南74.1㎡31.2㎡2,980万円133万円12,230円13,780円2025/10/01
1階2LDK西68.0㎡12㎡2,490万円120.9万円11,230円5,860円2025/10/01
1階2LDK西68.0㎡12㎡2,690万円130.7万円11,230円5,860円2025/09/01
5階3LDK西68.0㎡12㎡2,580万円125.3万円11,230円12,660円2024/12/01
9階3LDK南74.1㎡31.2㎡3,380万円150.8万円12,230円13,780円2024/11/01
3階2SLDK南70.3㎡12㎡2,800万円131.6万円11,610円13,080円2024/08/01
3階3LDK西68.0㎡12㎡2,580万円125.3万円11,230円12,660円2024/03/01
3階3LDK西68.0㎡12㎡2,680万円130.2万円11,230円12,660円2023/12/01
7階2SLDK東70.3㎡12㎡2,280万円107.1万円--2023/12/01
7階2SLDK東70.3㎡12㎡2,380万円111.8万円--2023/09/01
11階4LDK西82.8㎡27.8㎡3,780万円150.9万円--2023/08/01
7階1SLDK南63.9㎡10.8㎡2,480万円128.3万円10,550円11,890円2023/06/01
11階2LDK東69.6㎡12㎡3,480万円165.2万円11,490円12,950円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ベリスタ衣笠駅前壱番館
所在地〒238-0031神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目65番108号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数192戸
築年月2009年2月（築17年）
交通①JR横須賀線 衣笠駅 徒歩2分
交通②京急本線 県立大学駅 徒歩31分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価107.1万円〜165.2万円。63.9㎡〜82.8㎡のお部屋が2,280万円〜3,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数192戸のマンションです。
A
JR横須賀線 衣笠駅まで徒歩2分、京急本線 県立大学駅まで徒歩31分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,230円、修繕積立金 月額13,780円（74.1㎡の場合）。修繕積立金は186円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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