湘南山手桜木坂の売却価格1,780万円〜2,598万円
湘南山手桜木坂
神奈川県横須賀市池田町3丁目2番1～2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築21年
- 432戸
- 新大津駅徒歩 20 分
- 北久里浜駅徒歩 20 分
売却相場
1,780万円〜2,598万円
坪単価
95.6万円
81.2万円
123.2万円
平米単価
28.9万円
24.5万円
37.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,015万円
平米単価 28.9万円 × 69.66平米
売却後の手残り額（概算）
939万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,015万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,015万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 939万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
164円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 61.3㎡ | - | 1,780万円 | 96万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 79.1㎡ | 22.8㎡ | 1,980万円 | 82.7万円 | 14,680円 | 12,951円 | 2025/04/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 79.1㎡ | 22.8㎡ | 2,280万円 | 95.2万円 | 14,680円 | 12,951円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 80.6㎡ | 25.1㎡ | 1,980万円 | 81.2万円 | 14,930円 | 9,146円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 80.6㎡ | 25.1㎡ | 2,080万円 | 85.3万円 | 14,930円 | 9,146円 | 2025/02/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 64.4㎡ | 10.2㎡ | 1,780万円 | 91.3万円 | 11,950円 | 10,550円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.8㎡ | 2,398万円 | 113.8万円 | 12,930円 | 11,410円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.8㎡ | 2,498万円 | 118.5万円 | 12,930円 | 11,410円 | 2024/07/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 64.4㎡ | 10.2㎡ | 1,880万円 | 96.4万円 | 11,950円 | 10,550円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 69.7㎡ | 10.8㎡ | 2,598万円 | 123.2万円 | 12,930円 | 11,410円 | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 湘南山手桜木坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒239-0806神奈川県横須賀市池田町3丁目2番1～2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数432戸 |
| 築年月 | 2004年11月（築21年） |
| 交通① | 京急久里浜線 新大津駅 徒歩20分 |
| 交通② | 京急久里浜線 北久里浜駅 徒歩20分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。