レーベンハイム緑ヶ丘エアーズの売却価格1,980万円〜3,199万円・賃料12万円〜

レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ

神奈川県座間市緑ケ丘6丁目1番23号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築17年
  • 132戸
  • 複数路線利用可
  • 相武台前駅徒歩 11 分
  • 相武台下駅徒歩 20 分

売却相場

1,980万円〜3,199万円

坪単価

坪単価

122.9万円

97.6万円

157.3万円

low
high
平米単価

平米単価

37.1万円

29.5万円

47.6万円

low
high
驚くトラフィー
座間市の平均より8.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ
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71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,631万円

平米単価 37.1万円 × 70.75平米

売却後の手残り額（概算）

1,235万円

売却価格の 46.9% が手元に残ります

手残り 46.9%46.9%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,631万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,631万×3%+6万) ×1.1-93万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,235万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格座間市平均
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座間市の2025年の㎡単価の平均が28.3万円でレーベンハイム緑ヶ丘エアーズは29.5万円〜47.6万円だよ！
座間市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.1%

賃料

12.0万円

9階：75.6㎡の賃料

修繕積立金

260円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/37件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK南西67㎡14㎡3,090万円152.4万円11,070円17,420円2026/01/01
6階3LDK南西66.3㎡14㎡2,380万円118.7万円10,890円17,225円2026/01/01
2階3LDK南西75.6㎡14.6㎡2,280万円99.6万円12,420円19,669円2025/12/01
7階3LDK南西66.8㎡14㎡2,590万円128.2万円11,610円18,395円2025/11/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡2,590万円121万円11,610円18,395円2025/11/01
11階3LDK南西67㎡14.2㎡3,190万円157.3万円11,520円18,226円2025/10/01
7階3LDK南西66.8㎡14㎡2,699万円133.6万円11,610円18,395円2025/10/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡2,699万円126.1万円11,610円18,395円2025/10/01
14階3LDK南西67㎡14㎡2,380万円117.4万円11,070円17,420円2025/10/01
7階3LDK南西66.8㎡14㎡2,799万円138.6万円11,610円18,395円2025/09/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡2,799万円130.7万円11,610円18,395円2025/09/01
7階3LDK南西66.8㎡14㎡2,999万円148.5万円11,610円18,395円2025/08/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡2,999万円140.1万円11,610円18,395円2025/07/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡3,099万円144.8万円11,610円18,395円2025/07/01
2階3LDK南西75.6㎡14.6㎡2,280万円99.6万円12,420円19,669円2025/06/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡3,199万円149.4万円11,610円18,395円2025/05/01
14階3LDK南西67㎡14㎡2,380万円117.4万円11,070円17,420円2025/03/01
14階3LDK南西81.0㎡15.0㎡2,750万円112.1万円13,320円21,073円2025/01/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡2,480万円115.8万円11,610円18,395円2025/01/01
7階3LDK南西70.8㎡14㎡2,580万円120.5万円11,520円18,226円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ
所在地〒252-0021神奈川県座間市緑ケ丘6丁目1番23号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数132戸
築年月2008年9月（築17年）
交通①小田急小田原線 相武台前駅 徒歩11分
交通②JR相模線 相武台下駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価97.6万円〜157.3万円。66.3㎡〜81.0㎡のお部屋が1,980万円〜3,199万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数132戸のマンションです。
A
小田急小田原線 相武台前駅まで徒歩11分、JR相模線 相武台下駅まで徒歩20分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,070円、修繕積立金 月額17,420円（67㎡の場合）。修繕積立金は260円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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