レクセルマンション中央林間の売却価格1,780万円〜3,380万円

レクセルマンション中央林間

神奈川県大和市中央林間西3丁目1番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築27年
  • 36戸
  • 複数路線利用可
  • 南林間駅徒歩 14 分
  • 中央林間駅徒歩 19 分

売却相場

1,780万円〜3,380万円

坪単価

坪単価

120.6万円

89.1万円

141.6万円

low
high
平米単価

平米単価

36.5万円

26.9万円

42.8万円

low
high
驚くトラフィー
大和市の平均より5.1万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

レクセルマンション中央林間
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,754万円

平米単価 36.5万円 × 75.45平米

売却後の手残り額（概算）

1,253万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,754万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,754万×3%+6万) ×1.1-97万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,253万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大和市平均
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大和市の2025年の㎡単価の平均が41.6万円でレクセルマンション中央林間は26.9万円〜42.8万円だよ！
大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

335円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南65.2㎡8.8㎡1,780万円90.2万円12,400円21,850円2026/02/01
1階3LDK-73.8㎡5.2㎡1,990万円89.1万円14,000円24,720円2026/02/01
4階4LDK南東75.5㎡5.2㎡2,600万円113.9万円-25,280円2026/02/01
1階3LDK南73.8㎡5.2㎡2,090万円93.6万円14,000円24,720円2026/01/01
1階3LDK南73.8㎡5.2㎡2,130万円95.4万円14,000円24,720円2026/01/01
1階3LDK南73.8㎡5.2㎡2,080万円93.1万円14,000円24,720円2025/11/01
1階3LDK南73.8㎡5.2㎡2,180万円97.6万円14,000円24,720円2025/11/01
1階3LDK南73.8㎡5.2㎡2,280万円102.1万円14,000円24,720円2025/11/01
3階4LDK南78.9㎡5.2㎡2,880万円120.6万円15,000円26,430円2025/11/01
4階4LDK南東75.5㎡5.2㎡2,600万円113.9万円14,300円25,280円2025/07/01
5階4LDK南78.9㎡5.2㎡2,880万円120.6万円15,000円26,430円2025/06/01
3階4LDK南78.9㎡5.2㎡2,880万円120.6万円15,000円26,430円2025/05/01
4階4LDK南東75.5㎡5.2㎡2,700万円118.3万円-25,280円2025/04/01
1階3LDK南73.8㎡5.2㎡2,380万円106.6万円14,000円24,720円2025/03/01
3階4LDK南78.9㎡5.2㎡2,880万円120.6万円-26,430円2024/11/01
4階4LDK南東75.5㎡5.2㎡2,700万円118.3万円14,300円25,280円2024/10/01
3階2LDK南東63.3㎡5.2㎡2,398万円125.2万円12,000円12,840円2024/07/01
3階2LDK-63.3㎡5.2㎡2,498万円130.5万円12,000円12,840円2024/06/01
3階2LDK-63.3㎡5.2㎡2,598万円135.7万円12,000円12,840円2024/05/01
3階4LDK南78.9㎡5.2㎡2,880万円120.6万円15,000円16,020円2024/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名レクセルマンション中央林間
所在地〒242-0008神奈川県大和市中央林間西3丁目1番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数36戸
築年月1998年9月（築27年）
交通①小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩14分
交通②小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価89.1万円〜141.6万円。63.3㎡〜78.9㎡のお部屋が1,780万円〜3,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数36戸のマンションです。
A
小田急江ノ島線 南林間駅まで徒歩14分、小田急江ノ島線/東急田園都市線 中央林間駅まで徒歩19分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,400円、修繕積立金 月額21,850円（65.2㎡の場合）。修繕積立金は335円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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