シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージの売却価格6,180万円〜9,490万円・賃料37万円〜
シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ
神奈川県逗子市新宿5丁目2番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築21年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 逗子駅徒歩 14 分
- 逗子・葉山駅徒歩 17 分
売却相場
6,180万円〜9,490万円
坪単価
327.1万円
280.9万円
363.5万円
平米単価
98.9万円
84.9万円
109.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,451万円
平米単価 98.9万円 × 75.29平米
売却後の手残り額（概算）
2,717万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,451万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,451万×3%+6万) ×1.1 | -252万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -777万円 |
| 手取り額 | 2,717万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
37.0万円
3階：95.9㎡の賃料
修繕積立金
294円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南 | 75.3㎡ | 17.3㎡ | 8,280万円 | 363.5万円 | 14,300円 | 22,160円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 95.9㎡ | 23.7㎡ | 9,490万円 | 327.1万円 | 17,200円 | 26,660円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 79.7㎡ | - | 8,380万円 | 347.5万円 | 14,300円 | 22,160円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.4㎡ | 12.8㎡ | 6,180万円 | 290.1万円 | 12,600円 | 19,570円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.4㎡ | 12.8㎡ | 6,480万円 | 304.2万円 | 12,600円 | 17,000円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.4㎡ | 12.8㎡ | 6,980万円 | 327.7万円 | 12,600円 | 17,000円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 76.5㎡ | 13.9㎡ | 6,500万円 | 280.9万円 | 13,700円 | 21,260円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ |
|---|---|
| 所在地 | 〒249-0007神奈川県逗子市新宿5丁目2番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 交通① | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩14分 |
| 交通② | 京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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