プリオール葉山の杜の売却価格5,280万円〜9,580万円・賃料19万円〜

プリオール葉山の杜

神奈川県三浦郡葉山町堀内75番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築25年
  • 72戸
  • 複数路線利用可
  • 「鐙摺」バス停徒歩 3 分
  • 逗子・葉山駅徒歩 28 分
  • 逗子駅徒歩 34 分

売却相場

5,280万円〜9,580万円

坪単価

坪単価

254.9万円

204.9万円

294.1万円

low
high
平米単価

平米単価

77.1万円

61.9万円

88.9万円

low
high
驚くトラフィー
三浦郡葉山町の平均より22.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プリオール葉山の杜
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87m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,672万円

平米単価 77.1万円 × 86.5平米

売却後の手残り額（概算）

2,509万円

売却価格の 37.6% が手元に残ります

手残り 37.6%37.6%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.5%9.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,672万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,672万×3%+6万) ×1.1-227万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-631万円
手取り額2,509万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三浦郡葉山町平均
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三浦郡葉山町の2025年の㎡単価の平均が54.1万円でプリオール葉山の杜は61.9万円〜88.9万円だよ！
三浦郡葉山町の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

19.0万円〜

2階：85.2㎡の賃料

修繕積立金

296円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南西87.8㎡38.2㎡6,180万円232.6万円14,500円26,025円2026/02/01
4階2SLDK南西85.2㎡9.0㎡7,080万円274.8万円14,100円25,245円2025/09/01
2階3LDK南西107.7㎡10㎡9,280万円284.9万円17,800円21,270円2025/07/01
2階3LDK南西107.7㎡10㎡9,380万円287.9万円17,800円21,270円2025/07/01
2階3LDK南西107.7㎡10㎡9,580万円294.1万円17,800円21,270円2025/04/01
2階3LDK南西107.7㎡10㎡9,580万円294.1万円17,800円21,270円2024/10/01
3階3LDK南西85.2㎡9.4㎡5,280万円204.9万円14,100円16,830円2024/08/01
3階3LDK南西85.2㎡9.4㎡5,580万円216.5万円14,100円16,830円2024/06/01
3階3LDK南西85.2㎡9.4㎡5,780万円224.3万円14,100円16,830円2024/04/01
3階3LDK南西85.2㎡9.4㎡5,980万円232.1万円14,100円16,830円2024/01/01
3階3LDK南西85.2㎡9.4㎡6,150万円238.7万円14,100円16,830円2023/11/01
8階3LDK南西95.1㎡9.4㎡7,800万円271.2万円15,700円18,780円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プリオール葉山の杜
所在地〒240-0112神奈川県三浦郡葉山町堀内75番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数72戸
築年月2000年10月（築25年）
交通①「鐙摺」バス停 徒歩3分
交通②京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩28分
交通③JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩34分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価204.9万円〜294.1万円。85.2㎡〜107.7㎡のお部屋が5,280万円〜9,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数72戸のマンションです。
A
「鐙摺」バス停まで徒歩3分、京急逗子線 逗子・葉山駅まで徒歩28分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,500円、修繕積立金 月額26,025円（87.8㎡の場合）。修繕積立金は296円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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