逗子マリーナ７号棟の売却価格1,780万円〜5,500万円

逗子マリーナ７号棟

神奈川県逗子市小坪5丁目23番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築44年
  • 280戸

売却相場

1,780万円〜5,500万円

坪単価

坪単価

193万円

140.6万円

266.7万円

low
high
平米単価

平米単価

58.3万円

42.5万円

80.6万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

逗子マリーナ７号棟
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49m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,880万円

平米単価 58.3万円 × 49.32平米

売却後の手残り額（概算）

1,375万円

売却価格の 47.8% が手元に残ります

手残り 47.8%47.8%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,880万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,880万×3%+6万) ×1.1-102万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,375万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格逗子市平均
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逗子市の2025年の㎡単価の平均が48.1万円で逗子マリーナ７号棟は42.5万円〜80.7万円だよ！
逗子市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

63円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/79件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2DK南東49.3㎡6.6㎡2,565万円171.9万円19,950円3,140円2026/01/01
5階2DK北西47.1㎡-2,565万円179.8万円19,950円3,140円2026/01/01
5階1LDK南東79.1㎡17.6㎡4,980万円208.1万円32,550円5,000円2026/01/01
2階1R南東40.3㎡-2,480万円203.3万円16,280円2,550円2026/01/01
1階2DK-49.3㎡-2,380万円159.5万円--2026/01/01
5階2DK北西47.1㎡-2,600万円182.3万円19,950円3,140円2025/12/01
5階2DK南東49.3㎡6.6㎡2,600万円174.2万円19,950円3,140円2025/12/01
5階2DK南東49.3㎡6.6㎡2,630万円176.2万円19,950円3,140円2025/12/01
5階1LDK南東79.1㎡17.6㎡5,500万円229.9万円32,550円5,000円2025/12/01
5階2DK北西47.1㎡-2,630万円184.4万円19,950円3,140円2025/12/01
4階1LDK東49.3㎡6.6㎡2,999万円201万円19,950円3,140円2025/11/01
4階1LDK東49.3㎡6.6㎡2,099万円140.6万円19,950円3,140円2025/11/01
1階1LDK北西49.3㎡-3,399万円227.8万円20,480円3,140円2025/11/01
5階2DK北西47.1㎡-2,680万円187.9万円19,950円3,140円2025/11/01
5階2DK南東49.3㎡6.6㎡2,680万円179.6万円-3,140円2025/11/01
5階2DK南東49.3㎡6.6㎡2,730万円182.9万円19,950円3,140円2025/10/01
1階1R-49.3㎡16.5㎡2,200万円147.4万円20,480円3,140円2025/10/01
2階1R北東33.9㎡5.4㎡2,390万円232.7万円14,700円2,210円2025/10/01
1階1LDK南東79.1㎡-3,880万円162.2万円33,600円5,000円2025/10/01
4階1LDK東49.3㎡6.6㎡3,099万円207.7万円19,950円3,140円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名逗子マリーナ７号棟
所在地〒249-0008神奈川県逗子市小坪5丁目23番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数280戸
築年月1982年6月（築44年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価140.6万円〜266.7万円。33.9㎡〜79.1㎡のお部屋が1,780万円〜5,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数280戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,950円、修繕積立金 月額3,140円（49.3㎡の場合）。修繕積立金は64円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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