高知県高知市の中古マンションの売却相場と価格推移
高知市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 高知市 | 高知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 24万円 | 96 % | 24万円 | 96 % |
| 2024年 | 25万円 | 96 % | 25万円 | 96 % |
| 2023年 | 26万円 | 108 % | 26万円 | 108 % |
| 2022年 | 24万円 | 114 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 21万円 | 100 % | 21万円 | 100 % |
| 2020年 | 21万円 | - | 21万円 | - |
| 2019年 | - | - | - | - |
| 2018年 | - | - | - | - |
| 2017年 | - | - | - | - |
| 2016年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
| 2015年 | - | - | - | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 高知市 | 高知県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,297万円～1,815万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,794万円～2,435万円 | 1,800万円～2,443万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,950万円～2,463万円 | 1,950万円～2,463万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 高知市 | 高知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 64件 | 25万円 | 65件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 166件 | 25万円 | 167件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 92件 | 27万円 | 92件 |
| 90㎡～99㎡ | 27万円 | 48件 | 27万円 | 48件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 高知市 | 高知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 44万円 | 基準値 | 44万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 39万円 | -11.4% | 39万円 | -11.4% |
| 11～15年 | 32万円 | -27.3% | 32万円 | -27.3% |
| 16～20年 | 27万円 | -38.6% | 27万円 | -38.6% |
| 21～25年 | 23万円 | -47.7% | 23万円 | -47.7% |
| 26～30年 | 21万円 | -52.3% | 21万円 | -52.3% |
| 31～35年 | 19万円 | -56.8% | 19万円 | -56.8% |
| 41～50年 | 13万円 | -70.5% | 13万円 | -70.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 高知市 | 高知県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 24万円 | 75件 | 24万円 | 75件 |
4分～6分 | 28万円 | 80件 | 28万円 | 80件 |
町域別の売却相場
高知市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| はりまや町 | １Ｒ | 25㎡ | 370万円 | 蓮池町通 | 2分 | 2022年 |
| 上町 | １ＤＫ | 25㎡ | 430万円 | 円行寺口 | 18分 | 2019年 |
| 上町 | １Ｋ | 25㎡ | 230万円 | 円行寺口 | 18分 | 2025年 |
| 中宝永町 | １ＤＫ | 45㎡ | 400万円 | 高知 | 23分 | 2022年 |
| 九反田 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,900万円 | 高知 | 24分 | 2023年 |
| 南はりまや町 | １Ｋ | 20㎡ | 220万円 | 高知 | 13分 | 2021年 |
| 南はりまや町 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | デンテツターミナルビル前 | 3分 | 2025年 |
| 堺町 | １Ｋ | 30㎡ | 330万円 | 高知 | 13分 | 2020年 |
| 小津町 | １Ｋ | 20㎡ | 100万円 | 入明 | 9分 | 2024年 |
| 廿代町 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 堀詰 | 9分 | 2025年 |
| 廿代町 | １Ｒ | 20㎡ | 490万円 | 堀詰 | 9分 | 2018年 |
| 本町 | １ＤＫ | 25㎡ | 330万円 | 大橋通 | 3分 | 2021年 |
| 桜馬場 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 円行寺口 | 10分 | 2023年 |
| 知寄町 | １Ｒ | 20㎡ | 280万円 | 知寄町三丁目 | 2分 | 2022年 |
| 稲荷町 | １Ｒ | 30㎡ | 460万円 | 知寄町二丁目 | 5分 | 2022年 |