熊本県熊本市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 108％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2017年と比較すると2024年の㎡相場は約-2万円（0.90倍）になっているよ！
年度 | 東区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 20万円 | 87 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 23万円 | 121 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 19万円 | 90 % | 21万円 | 95 % |
| 2020年 | 21万円 | 100 % | 22万円 | 100 % |
| 2019年 | 21万円 | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 95 % |
| 2017年 | 21万円 | - | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 20万円 | 95 % |
| 2014年 | - | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 975万円～1,365万円 | 1,357万円～1,900万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,517万円～2,058万円 | 1,867万円～2,533万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,012万円～2,541万円 | 2,423万円～3,061万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 21万円 | 38件 | 22万円 | 217件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 101件 | 26万円 | 450件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 49件 | 28万円 | 311件 |
| 90㎡～99㎡ | 22万円 | 31件 | 29万円 | 170件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 東区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 25万円 | 基準値 | 29万円 | -32.6% |
| 26～30年 | 15万円 | -40% | 19万円 | -55.8% |
| 31～35年 | 15万円 | -40% | 14万円 | -67.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
東区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 17万円 | 34件 | 21万円 | 191件 |
30分～59分 | 20万円 | 135件 | 22万円 | 192件 |
60分～120分 | 18万円 | 35件 | 18万円 | 36件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
東区でマンションの売却相場が一番高いのは長嶺南（26万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 健軍 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 180万円 | 健軍校前 | 2分 | 2024年 |
| 健軍 | １Ｒ | 20㎡ | 26年 | 160万円 | 新水前寺 | 45分 | 2017年 |
| 佐土原 | １ＤＫ | 45㎡ | 30年 | 800万円 | 新水前寺 | 45分 | 2021年 |
| 小峯 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 240万円 | 水前寺 | 75分 | 2024年 |
| 新外 | １Ｋ | 25㎡ | 29年 | 210万円 | 水前寺 | 45分 | 2019年 |
| 長嶺西 | １Ｒ | 75㎡ | 33年 | 1,400万円 | 竜田口 | 45分 | 2024年 |
| 長嶺南 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 220万円 | 水前寺 | 75分 | 2025年 |