熊本市のマンション売却相場を調べる
熊本市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 121％ |
相場価格の推移
西暦 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 25万円 | 100 % | 25万円 | 104 % |
| 2025年 | 25万円 | 104 % | 24万円 | 104 % |
| 2024年 | 24万円 | 109 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 22万円 | 92 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 114 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 21万円 | 91 % | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | 23万円 | 105 % | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 熊本市 | 熊本県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 210万円～368万円 | 210万円～368万円 |
| 1LDK～2DK系 | 630万円～990万円 | 630万円～990万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,583万円～2,217万円 | 1,564万円～2,190万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,838万円～2,494万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,397万円～3,027万円 | 2,375万円～3,000万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 10万円 | 35件 | 10万円 | 35件 |
| 30㎡～39㎡ | 13万円 | 12件 | 13万円 | 12件 |
| 40㎡～49㎡ | 19万円 | 9件 | 19万円 | 9件 |
| 50㎡～59㎡ | 21万円 | 38件 | 21万円 | 38件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 65件 | 25万円 | 69件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 124件 | 23万円 | 129件 |
| 80㎡～89㎡ | 30万円 | 99件 | 30万円 | 100件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 51件 | 26万円 | 51件 |
| 100㎡～149㎡ | 27万円 | 18件 | 26万円 | 19件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 53万円 | 基準値 | 53万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 44万円 | -17% | 44万円 | -17% |
| 11～15年 | 40万円 | -24.5% | 39万円 | -26.4% |
| 16～20年 | 31万円 | -41.5% | 31万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 26万円 | -50.9% | 25万円 | -52.8% |
| 26～30年 | 23万円 | -56.6% | 23万円 | -56.6% |
| 31～35年 | 15万円 | -71.7% | 15万円 | -71.7% |
| 36～40年 | 15万円 | -71.7% | 15万円 | -71.7% |
| 41～50年 | 11万円 | -79.2% | 11万円 | -79.2% |
| 50年～ | 6万円 | -88.7% | 6万円 | -88.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 26万円 | 76件 | 26万円 | 76件 |
4分～6分 | 28万円 | 68件 | 28万円 | 70件 |
7分～9分 | 24万円 | 44件 | 24万円 | 44件 |
10分～12分 | 24万円 | 51件 | 24万円 | 51件 |
13分～15分 | 23万円 | 31件 | 23万円 | 31件 |
16分～20分 | 21万円 | 48件 | 21万円 | 49件 |
21分～29分 | 17万円 | 18件 | 17万円 | 20件 |
30分～59分 | 26万円 | 39件 | 26万円 | 39件 |
熊本市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井川淵町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | 藤崎宮前 | 8分 | 2018年 |
| 井川淵町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 藤崎宮前 | 8分 | 2018年 |
| 九品寺 | １ＤＫ | 35㎡ | 440万円 | 水道町 | 6分 | 2026年 |
| 九品寺 | １Ｋ | 25㎡ | 220万円 | 交通局前(熊本) | 7分 | 2024年 |
| 九品寺 | １Ｒ | 20㎡ | 220万円 | 新水前寺 | 14分 | 2024年 |
| 健軍 | １Ｋ | 25㎡ | 160万円 | 健軍校前 | 2分 | 2025年 |
| 健軍 | １Ｒ | 20㎡ | 160万円 | 新水前寺 | 45分 | 2017年 |
| 国府 | １Ｋ | 25㎡ | 260万円 | 国府(熊本) | 11分 | 2025年 |
| 黒髪 | １Ｋ | 20㎡ | 160万円 | 竜田口 | 16分 | 2026年 |
| 黒髪 | １Ｒ | 20㎡ | 210万円 | 坪井川公園 | 20分 | 2025年 |
| 佐土原 | １ＤＫ | 45㎡ | 800万円 | 新水前寺 | 45分 | 2021年 |
| 細工町 | １ＤＫ | 40㎡ | 320万円 | 熊本 | 8分 | 2017年 |
| 細工町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 熊本 | 10分 | 2022年 |
| 桜町 | １ＤＫ | 25㎡ | 500万円 | 花畑町 | 5分 | 2025年 |
| 桜町 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 熊本 | 26分 | 2022年 |
| 子飼本町 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 黒髪町 | 14分 | 2022年 |
| 出水 | １Ｒ | 20㎡ | 240万円 | 市立体育館前 | 3分 | 2026年 |
| 春日 | １Ｋ | 35㎡ | 2,400万円 | 熊本 | 4分 | 2020年 |
| 春日 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 熊本 | 6分 | 2024年 |
| 小峯 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 水前寺 | 75分 | 2024年 |
| 上熊本 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 本妙寺入口 | 9分 | 2025年 |
| 上鍛冶屋町 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 熊本 | 20分 | 2024年 |
| 上通町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 29分 | 2023年 |
| 上林町 | １Ｒ | 40㎡ | 430万円 | 水道町 | 9分 | 2021年 |
| 新屋敷 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 水前寺 | 20分 | 2018年 |
| 新屋敷 | １Ｋ | 25㎡ | 430万円 | 新水前寺 | 18分 | 2026年 |
| 新屋敷 | １Ｒ | 30㎡ | 600万円 | 九品寺交差点 | 6分 | 2025年 |
| 新外 | １Ｋ | 25㎡ | 250万円 | 水前寺 | 45分 | 2025年 |
| 新大江 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 水前寺 | 6分 | 2021年 |
| 新大江 | １Ｋ | 25㎡ | 200万円 | 水前寺 | 5分 | 2025年 |