熊本県熊本市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
36万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 193％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,188万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2021年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（2.00倍）になっているよ！
年度 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 36万円 | 133 % | 23万円 | 105 % |
| 2023年 | 27万円 | 113 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 133 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 18万円 | - | 21万円 | 95 % |
| 2020年 | - | - | 22万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 95 % |
| 2017年 | - | - | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | - | - | 20万円 | 95 % |
| 2014年 | - | - | 21万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,471万円～2,059万円 | 1,357万円～1,900万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,000万円～2,714万円 | 1,867万円～2,533万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,549万円～3,220万円 | 2,423万円～3,061万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 31件 | 22万円 | 217件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 61件 | 26万円 | 450件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 41件 | 28万円 | 311件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は11～15年だよ！
築年数 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 48万円 | 基準値 | 43万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 41万円 | -14.6% | 39万円 | -9.3% |
| 11～15年 | 39万円 | -18.8% | 31万円 | -27.9% |
| 21～25年 | 24万円 | -50% | 24万円 | -44.2% |
| 36～40年 | 14万円 | -70.8% | 15万円 | -65.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 42件 | 27万円 | 213件 |
4分～6分 | 38万円 | 53件 | 24万円 | 208件 |
7分～9分 | 26万円 | 32件 | 25万円 | 178件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西区でマンションの売却相場が一番高いのは春日（48万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 出町 | オープンフロア | 195㎡ | 26年 | 800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 2015年 |
| 春日 | １Ｋ | 35㎡ | 38年 | 2,400万円 | 熊本 | 4分 | 2020年 |
| 春日 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 250万円 | 熊本 | 6分 | 2024年 |
| 上熊本 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 250万円 | 本妙寺入口 | 7分 | 2022年 |