熊本市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
90％ | 171％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,613万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+5万円（1.31倍）になっているよ！
西暦 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 21万円 | 70 % | 25万円 | 100 % |
| 2025年 | 30万円 | 83 % | 25万円 | 104 % |
| 2024年 | 36万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 33万円 | 138 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 126 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 19万円 | 95 % | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | 20万円 | 87 % | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | 23万円 | 164 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 14万円 | 78 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 18万円 | 113 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,450万円～2,030万円 | 1,583万円～2,217万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,881万円～2,553万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,755万円～3,480万円 | 2,397万円～3,027万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 14件 | 26万円 | 65件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 20件 | 23万円 | 124件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 12件 | 30万円 | 99件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 5件 | 26万円 | 51件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 53万円 | 基準値 | 53万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 50万円 | -5.7% | 40万円 | -24.5% |
| 26～30年 | 21万円 | -60.4% | 23万円 | -56.6% |
| 31～35年 | 15万円 | -71.7% | 15万円 | -71.7% |
| 36～40年 | 15万円 | -71.7% | 15万円 | -71.7% |
| 41～50年 | 10万円 | -81.1% | 11万円 | -79.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 42万円 | 10件 | 26万円 | 76件 |
4分～6分 | 34万円 | 14件 | 28万円 | 68件 |
7分～9分 | 21万円 | 7件 | 24万円 | 44件 |
10分～12分 | 15万円 | 7件 | 24万円 | 51件 |
16分～20分 | 25万円 | 5件 | 21万円 | 48件 |
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町域別の売却相場
西区でマンションの売却相場が一番高いのは春日（53万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ら行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日 | １Ｋ | 35㎡ | 2,400万円 | 熊本 | 4分 | 2020年 |
| 春日 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 熊本 | 6分 | 2024年 |
| 上熊本 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 本妙寺入口 | 9分 | 2025年 |