熊本県熊本市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 152％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,920万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
元フジテレビアナウンサー
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.71倍）になっているよ！
西暦 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 36万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 33万円 | 138 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 126 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 19万円 | 95 % | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | 20万円 | 87 % | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | 23万円 | 164 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 14万円 | 78 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 18万円 | 113 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | 80 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 105 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,733万円～2,427万円 | 1,393万円～1,950万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,613万円～3,547万円 | 1,812万円～2,459万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 49件 | 23万円 | 52件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 36件 | 29万円 | 53件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は11～15年だよ！
築年数 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 48万円 | 0% | 44万円 | 0% |
| 6～10年 | 41万円 | -14.6% | 41万円 | -6.8% |
| 11～15年 | 39万円 | -18.8% | 34万円 | -22.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 38件 | 31万円 | 32件 |
4分～6分 | 41万円 | 43件 | 26万円 | 39件 |
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町域別の売却相場
西区でマンションの売却相場が一番高いのは春日（45万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 出町 | ２ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 760万円 | 池田(熊本) | 9分 | 2023年 |
| 春日 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 2年 | 2,700万円 | 田崎橋 | 4分 | 2025年 |
| 上熊本 | ２ＤＫ | 55㎡ | 31年 | 990万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 2分 | 2020年 |
| 蓮台寺 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 1,200万円 | 田崎橋 | 23分 | 2023年 |