京都府京都市伏見区の中古マンションの売却相場と価格推移
伏見区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 142％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,600万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
伏見区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.47倍）になっているよ！
年度 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 112 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 25万円 | 93 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 27万円 | 108 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 25万円 | 93 % | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | 27万円 | 104 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 26万円 | 100 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 26万円 | 113 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 22万円 | 105 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 21万円 | 111 % | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
伏見区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 伏見区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,273万円～1,782万円 | 2,267万円～3,173万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,938万円～2,631万円 | 3,150万円～4,275万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,038万円～5,101万円 | 4,509万円～5,695万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
伏見区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 43件 | 38万円 | 353件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 129件 | 42万円 | 625件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 112件 | 49万円 | 550件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 51件 | 53万円 | 239件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
伏見区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 57万円 | 基準値 | 73万円 | -14.1% |
| 16～20年 | 40万円 | -29.8% | 60万円 | -29.4% |
| 26～30年 | 27万円 | -52.6% | 47万円 | -44.7% |
| 31～35年 | 23万円 | -59.6% | 33万円 | -61.2% |
| 36～40年 | 31万円 | -45.6% | 33万円 | -61.2% |
| 41～50年 | 18万円 | -68.4% | 26万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
伏見区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 38万円 | 71件 | 60万円 | 437件 |
4分～6分 | 34万円 | 136件 | 57万円 | 816件 |
7分～9分 | 27万円 | 71件 | 50万円 | 524件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
伏見区でマンションの売却相場が一番高いのは桃山町西尾（52万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
伏見区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 向島本丸町 | １ＤＫ | 40㎡ | 32年 | 870万円 | 観月橋 | 8分 | 2023年 |
| 向島本丸町 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 410万円 | 観月橋 | 7分 | 2024年 |
| 向島本丸町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 310万円 | 観月橋 | 8分 | 2024年 |
| 住吉学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 780万円 | 丹波橋 | 9分 | 2024年 |
| 住吉学区 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 460万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2025年 |
| 住吉学区 | １Ｒ | 55㎡ | 29年 | 2,300万円 | 丹波橋 | 10分 | 2024年 |
| 深草フチ町 | １ＤＫ | 20㎡ | 29年 | 530万円 | 竹田(京都) | 10分 | 2019年 |
| 深草フチ町 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 630万円 | 竹田(京都) | 10分 | 2019年 |
| 深草下川原町 | １ＤＫ | 55㎡ | 34年 | 1,200万円 | 伏見稲荷 | 6分 | 2016年 |
| 深草西浦町 | １ＤＫ | 15㎡ | 29年 | 450万円 | 竹田(京都) | 9分 | 2018年 |
| 深草西浦町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 370万円 | 竹田(京都) | 9分 | 2024年 |
| 深草西浦町 | １Ｒ | 15㎡ | 36年 | 240万円 | くいな橋 | 10分 | 2024年 |
| 深草飯食町 | １ＤＫ | 20㎡ | 32年 | 430万円 | 藤森 | 2分 | 2021年 |
| 深草飯食町 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 780万円 | 藤森 | 2分 | 2024年 |
| 深草飯食町 | １Ｒ | 15㎡ | 35年 | 310万円 | 藤森 | 2分 | 2024年 |
| 深草泓ノ壺町 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 430万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2024年 |
| 深草泓ノ壺町 | １Ｒ | 20㎡ | 38年 | 350万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2024年 |
| 桃山町泰長老 | １Ｒ | 45㎡ | 47年 | 590万円 | 観月橋 | 4分 | 2021年 |
| 南浜学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 34年 | 540万円 | 伏見桃山 | 3分 | 2023年 |
| 南浜学区 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 470万円 | 伏見桃山 | 3分 | 2024年 |
| 南浜学区 | １Ｒ | 25㎡ | 50年 | 350万円 | 観月橋 | 3分 | 2024年 |
| 南浜学区 | オープンフロア | 65㎡ | 33年 | 950万円 | 中書島 | 4分 | 2024年 |
| 板橋学区 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 670万円 | 丹波橋 | 3分 | 2024年 |
| 淀木津町 | １ＤＫ | 40㎡ | 16年 | 1,000万円 | 淀 | 9分 | 2024年 |
| 淀木津町 | １Ｋ | 35㎡ | 10年 | 430万円 | 淀 | 11分 | 2018年 |