京都市伏見区のマンション売却相場を調べる
伏見区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 138％ |
相場価格の推移
西暦 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 30万円 | 111 % | 48万円 | 100 % |
| 2025年 | 27万円 | 93 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 29万円 | 112 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 96 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 27万円 | 113 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 24万円 | 86 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 28万円 | 108 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 26万円 | 100 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 26万円 | 113 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 22万円 | - | 37万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 伏見区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,458万円～2,041万円 | 2,385万円～3,338万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 3,080万円～4,180万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,444万円～4,350万円 | 3,927万円～4,960万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 25万円 | 41件 | 38万円 | 317件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 138件 | 40万円 | 630件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 112件 | 49万円 | 545件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 57件 | 49万円 | 260件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 56万円 | 基準値 | 76万円 | -17.4% |
| 16～20年 | 37万円 | -33.9% | 61万円 | -33.7% |
| 21～25年 | 39万円 | -30.4% | 64万円 | -30.4% |
| 26～30年 | 34万円 | -39.3% | 46万円 | -50% |
| 31～35年 | 22万円 | -60.7% | 34万円 | -63% |
| 36～40年 | 25万円 | -55.4% | 33万円 | -64.1% |
| 41～50年 | 20万円 | -64.3% | 26万円 | -71.7% |
| 50年～ | 19万円 | -66.1% | 22万円 | -76.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 60件 | 63万円 | 397件 |
4分～6分 | 35万円 | 127件 | 58万円 | 740件 |
7分～9分 | 30万円 | 89件 | 49万円 | 536件 |
10分～12分 | 22万円 | 40件 | 43万円 | 300件 |
町域別の売却相場
伏見区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 780万円 | 丹波橋 | 9分 | 2024年 |
| 住吉学区 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2025年 |
| 住吉学区 | １Ｒ | 55㎡ | 2,100万円 | 伏見(京都) | 4分 | 2025年 |
| 南浜学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 540万円 | 伏見桃山 | 3分 | 2023年 |
| 南浜学区 | １Ｋ | 20㎡ | 470万円 | 伏見桃山 | 3分 | 2024年 |
| 南浜学区 | １Ｒ | 25㎡ | 350万円 | 観月橋 | 3分 | 2024年 |
| 向島本丸町 | １ＤＫ | 40㎡ | 870万円 | 観月橋 | 8分 | 2023年 |
| 向島本丸町 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 観月橋 | 8分 | 2024年 |
| 向島本丸町 | １Ｒ | 20㎡ | 310万円 | 観月橋 | 8分 | 2024年 |
| 板橋学区 | １Ｋ | 20㎡ | 670万円 | 丹波橋 | 3分 | 2024年 |
| 桃山町泰長老 | １Ｒ | 45㎡ | 590万円 | 観月橋 | 4分 | 2021年 |
| 桃山筒井伊賀東町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 780万円 | 近鉄丹波橋 | 3分 | 2025年 |
| 淀木津町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,000万円 | 淀 | 9分 | 2024年 |
| 淀木津町 | １Ｋ | 35㎡ | 430万円 | 淀 | 11分 | 2018年 |
| 淀木津町 | １Ｒ | 45㎡ | 950万円 | 淀 | 7分 | 2026年 |
| 深草フチ町 | １ＤＫ | 20㎡ | 530万円 | 竹田(京都) | 10分 | 2019年 |
| 深草フチ町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 竹田(京都) | 10分 | 2025年 |
| 深草下川原町 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,200万円 | 伏見稲荷 | 6分 | 2016年 |
| 深草泓ノ壺町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 伏見(京都) | 6分 | 2025年 |
| 深草泓ノ壺町 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2024年 |
| 深草西浦町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 藤森 | 5分 | 2026年 |
| 深草西浦町 | １Ｒ | 20㎡ | 250万円 | 竹田(京都) | 11分 | 2026年 |
| 深草飯食町 | １ＤＫ | 20㎡ | 430万円 | 藤森 | 2分 | 2021年 |
| 深草飯食町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 藤森 | 1分 | 2023年 |
| 深草飯食町 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 藤森 | 2分 | 2023年 |