京都府京都市伏見区の中古マンションの売却相場と価格推移
伏見区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 127％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 93 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 29万円 | 112 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 96 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 27万円 | 113 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 24万円 | 86 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 28万円 | 108 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 26万円 | 100 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 26万円 | 113 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 105 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 22万円 | 105 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 21万円 | - | 35万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 伏見区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,333万円～1,867万円 | 2,313万円～3,238万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,900万円～2,579万円 | 3,187万円～4,325万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,444万円～4,350万円 | 4,024万円～5,082万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 45件 | 38万円 | 334件 |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 148件 | 40万円 | 659件 |
| 70㎡～79㎡ | 28万円 | 126件 | 49万円 | 593件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 60件 | 49万円 | 255件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 54万円 | 基準値 | 77万円 | -13.5% |
| 16～20年 | 37万円 | -31.5% | 61万円 | -31.5% |
| 21～25年 | 39万円 | -27.8% | 63万円 | -29.2% |
| 26～30年 | 31万円 | -42.6% | 45万円 | -49.4% |
| 31～35年 | 22万円 | -59.3% | 33万円 | -62.9% |
| 36～40年 | 23万円 | -57.4% | 34万円 | -61.8% |
| 41～50年 | 18万円 | -66.7% | 26万円 | -70.8% |
| 50年～ | 19万円 | -64.8% | 22万円 | -75.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 伏見区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 39万円 | 67件 | 61万円 | 403件 |
4分～6分 | 33万円 | 143件 | 56万円 | 857件 |
7分～9分 | 30万円 | 77件 | 52万円 | 552件 |
10分～12分 | 22万円 | 48件 | 41万円 | 303件 |
町域別の売却相場
伏見区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 780万円 | 丹波橋 | 9分 | 2024年 |
| 住吉学区 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2025年 |
| 住吉学区 | １Ｒ | 55㎡ | 2,100万円 | 伏見(京都) | 4分 | 2025年 |
| 南浜学区 | １ＤＫ | 25㎡ | 540万円 | 伏見桃山 | 3分 | 2023年 |
| 南浜学区 | １Ｋ | 20㎡ | 470万円 | 伏見桃山 | 3分 | 2024年 |
| 南浜学区 | １Ｒ | 25㎡ | 350万円 | 観月橋 | 3分 | 2024年 |
| 向島本丸町 | １ＤＫ | 40㎡ | 870万円 | 観月橋 | 8分 | 2023年 |
| 向島本丸町 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 観月橋 | 8分 | 2024年 |
| 向島本丸町 | １Ｒ | 20㎡ | 310万円 | 観月橋 | 8分 | 2024年 |
| 板橋学区 | １Ｋ | 20㎡ | 670万円 | 丹波橋 | 3分 | 2024年 |
| 桃山町泰長老 | １Ｒ | 45㎡ | 590万円 | 観月橋 | 4分 | 2021年 |
| 桃山筒井伊賀東町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 780万円 | 近鉄丹波橋 | 3分 | 2025年 |
| 淀木津町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,000万円 | 淀 | 9分 | 2024年 |
| 淀木津町 | １Ｋ | 35㎡ | 430万円 | 淀 | 11分 | 2018年 |
| 深草フチ町 | １ＤＫ | 20㎡ | 530万円 | 竹田(京都) | 10分 | 2019年 |
| 深草フチ町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,600万円 | 竹田(京都) | 10分 | 2025年 |
| 深草下川原町 | １ＤＫ | 55㎡ | 1,200万円 | 伏見稲荷 | 6分 | 2016年 |
| 深草泓ノ壺町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 伏見(京都) | 6分 | 2025年 |
| 深草泓ノ壺町 | １Ｒ | 20㎡ | 350万円 | 伏見(京都) | 3分 | 2024年 |
| 深草西浦町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,400万円 | 藤森 | 5分 | 2025年 |
| 深草西浦町 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 竹田(京都) | 7分 | 2024年 |
| 深草飯食町 | １ＤＫ | 20㎡ | 430万円 | 藤森 | 2分 | 2021年 |
| 深草飯食町 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 藤森 | 1分 | 2023年 |
| 深草飯食町 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 藤森 | 2分 | 2023年 |