京都府京都市東山区の中古マンションの売却相場と価格推移
東山区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
64万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
123％ | 119％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,840万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東山区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.21倍）になっているよ！
年度 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 64万円 | 131 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 49万円 | 88 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 56万円 | 93 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 60万円 | - | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | - | - | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | - | - | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 53万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
東山区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 東山区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,040万円～1,820万円 | 1,120万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,333万円～7,238万円 | 3,100万円～4,207万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
東山区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 56万円 | 70件 | 60万円 | 1,764件 |
| 30㎡～39㎡ | 47万円 | 35件 | 51万円 | 579件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 37件 | 38万円 | 2,902件 |
| 70㎡～79㎡ | 60万円 | 37件 | 47万円 | 2,443件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
東山区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 81万円 | 基準値 | 57万円 | -28.8% |
| 16～20年 | 68万円 | -16% | 60万円 | -25% |
| 31～35年 | 40万円 | -50.6% | 30万円 | -62.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東山区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 78万円 | 34件 | 60万円 | 1,318件 |
4分～6分 | 80万円 | 38件 | 53万円 | 2,353件 |
10分～12分 | 52万円 | 34件 | 43万円 | 898件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
東山区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 粟田学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 15年 | 2,300万円 | 三条京阪 | 4分 | 2022年 |
| 粟田学区 | １Ｋ | 30㎡ | 17年 | 1,900万円 | 三条(京都) | 3分 | 2024年 |
| 粟田学区 | １Ｒ | 30㎡ | 16年 | 1,800万円 | 三条京阪 | 3分 | 2023年 |
| 一橋学区 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 460万円 | 七条 | 3分 | 2024年 |
| 一橋学区 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 390万円 | 七条 | 4分 | 2024年 |
| 修道学区 | １Ｋ | 30㎡ | 20年 | 1,400万円 | 清水五条 | 4分 | 2025年 |
| 新道学区 | １Ｋ | 30㎡ | 20年 | 1,600万円 | 祇園四条 | 4分 | 2025年 |
| 新道学区 | １Ｒ | 30㎡ | 16年 | 1,700万円 | 祇園四条 | 2分 | 2024年 |
| 清水学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 35年 | 700万円 | 祇園四条 | 7分 | 2025年 |
| 清水学区 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 34年 | 2,600万円 | 清水五条 | 12分 | 2024年 |
| 清水学区 | １Ｋ | 25㎡ | 19年 | 1,500万円 | 祇園四条 | 10分 | 2024年 |
| 清水学区 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 770万円 | 清水五条 | 14分 | 2025年 |
| 福稲御所ノ内町 | １ＤＫ | 20㎡ | 31年 | 320万円 | 東福寺 | 5分 | 2022年 |
| 福稲御所ノ内町 | １Ｋ | 15㎡ | 31年 | 330万円 | 東福寺 | 5分 | 2022年 |
| 本町 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 960万円 | 東福寺 | 4分 | 2024年 |
| 本町 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 420万円 | 東福寺 | 4分 | 2021年 |
| 有済学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 12年 | 2,300万円 | 三条京阪 | 2分 | 2024年 |
| 有済学区 | １Ｋ | 20㎡ | 12年 | 1,700万円 | 三条京阪 | 2分 | 2024年 |
| 有済学区 | １Ｒ | 25㎡ | 22年 | 1,300万円 | 祇園四条 | 7分 | 2023年 |
| 六原学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 35年 | 1,100万円 | 清水五条 | 9分 | 2025年 |
| 六原学区 | １Ｋ | 25㎡ | 11年 | 2,100万円 | 清水五条 | 5分 | 2024年 |
| 六原学区 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 770万円 | 清水五条 | 9分 | 2024年 |