京都府京都市東山区の中古マンションの売却相場と価格推移
東山区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 99％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,294万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約-5万円（0.92倍）になっているよ！
西暦 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 86 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 64万円 | 123 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 52万円 | 93 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 56万円 | 93 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 60万円 | - | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | - | - | 35万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
東山区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 東山区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,120万円～1,960万円 | 1,182万円～2,068万円 |
| 3LDK～4DK系 | 5,300万円～7,193万円 | 3,187万円～4,325万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
東山区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 56万円 | 75件 | 64万円 | 355件 |
| 30㎡～39㎡ | 50万円 | 36件 | 61万円 | 150件 |
| 60㎡～69㎡ | 47万円 | 39件 | 40万円 | 659件 |
| 70㎡～79㎡ | 59万円 | 46件 | 49万円 | 593件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
東山区で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 79万円 | 基準値 | 74万円 | -16.9% |
| 16～20年 | 72万円 | -8.9% | 61万円 | -31.5% |
| 31～35年 | 43万円 | -45.6% | 33万円 | -62.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東山区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東山区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 75万円 | 37件 | 61万円 | 403件 |
4分～6分 | 72万円 | 41件 | 56万円 | 857件 |
10分～12分 | 51万円 | 34件 | 41万円 | 303件 |
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東山区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一橋学区 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 七条 | 4分 | 2025年 |
| 修道学区 | １Ｋ | 30㎡ | 1,400万円 | 清水五条 | 4分 | 2025年 |
| 六原学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,400万円 | 清水五条 | 9分 | 2025年 |
| 六原学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,800万円 | 清水五条 | 12分 | 2025年 |
| 六原学区 | １Ｒ | 25㎡ | 770万円 | 清水五条 | 9分 | 2024年 |
| 新道学区 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 祇園四条 | 2分 | 2025年 |
| 新道学区 | １Ｒ | 30㎡ | 1,700万円 | 祇園四条 | 2分 | 2024年 |
| 有済学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,500万円 | 三条京阪 | 1分 | 2025年 |
| 有済学区 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 三条(京都) | 4分 | 2025年 |
| 有済学区 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 祇園四条 | 7分 | 2023年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 東福寺 | 5分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｒ | 20㎡ | 420万円 | 東福寺 | 4分 | 2021年 |
| 清水学区 | １ＤＫ | 35㎡ | 700万円 | 祇園四条 | 7分 | 2025年 |
| 清水学区 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 2,500万円 | 清水五条 | 12分 | 2025年 |
| 清水学区 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 祇園四条 | 9分 | 2025年 |
| 清水学区 | １Ｒ | 20㎡ | 830万円 | 清水五条 | 15分 | 2025年 |
| 福稲御所ノ内町 | １ＤＫ | 20㎡ | 320万円 | 東福寺 | 5分 | 2022年 |
| 粟田学区 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 三条京阪 | 4分 | 2022年 |
| 粟田学区 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 東山(京都) | 3分 | 2025年 |
| 粟田学区 | １Ｒ | 30㎡ | 1,800万円 | 三条京阪 | 3分 | 2023年 |