京都府京都市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 126％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,400万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.38倍）になっているよ！
年度 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 103 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 39万円 | 122 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 32万円 | 94 % | 44万円 | 102 % |
| 2021年 | 34万円 | - | 43万円 | 96 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | - | - | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | - | - | 35万円 | 109 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,538万円～2,154万円 | 2,154万円～3,015万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,000万円～4,071万円 | 3,100万円～4,207万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 70件 | 40万円 | 1,927件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 64件 | 47万円 | 1,645件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 54万円 | 基準値 | 57万円 | -28.8% |
| 26～30年 | 38万円 | -29.6% | 43万円 | -46.3% |
| 41～50年 | 21万円 | -61.1% | 24万円 | -70% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
北区で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 34万円 | 83件 | 24万円 | 332件 |
30分～59分 | 20万円 | 36件 | 19万円 | 106件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
北区でマンションの売却相場が一番高いのは上賀茂朝露ケ原町（33万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衣笠御所ノ内町 | １ＤＫ | 45㎡ | 11年 | 1,500万円 | 北大路 | 45分 | 2017年 |
| 衣笠東開キ町 | １ＤＫ | 25㎡ | 30年 | 1,200万円 | 北大路 | 45分 | 2024年 |
| 衣笠東開キ町 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 630万円 | 北大路 | 28分 | 2024年 |
| 衣笠東開キ町 | １Ｒ | 15㎡ | 25年 | 800万円 | 北大路 | 45分 | 2019年 |
| 紫竹下緑町 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 400万円 | 北大路 | 21分 | 2021年 |
| 紫竹上緑町 | １Ｋ | 15㎡ | 40年 | 880万円 | 北大路 | 19分 | 2025年 |
| 紫野宮東町 | １Ｋ | 25㎡ | 42年 | 580万円 | 鞍馬口 | 9分 | 2024年 |
| 紫野西御所田町 | １Ｋ | 25㎡ | 19年 | 1,300万円 | 北大路 | 9分 | 2021年 |
| 小山下内河原町 | オープンフロア | 130㎡ | 17年 | 5,600万円 | 北大路 | 1分 | 2017年 |
| 小山西大野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 36年 | 650万円 | 北大路 | 6分 | 2024年 |
| 小山西大野町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 650万円 | 北大路 | 6分 | 2022年 |
| 小山堀池町 | オープンフロア | 50㎡ | 38年 | 2,500万円 | 鞍馬口 | 5分 | 2024年 |
| 大宮開町 | １ＤＫ | 35㎡ | 41年 | 630万円 | 北大路 | 28分 | 2015年 |
| 大北山原谷乾町 | オープンフロア | 65㎡ | 28年 | 100万円 | 御室仁和寺 | 29分 | 2021年 |
| 等持院西町 | １Ｋ | 20㎡ | 49年 | 290万円 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 1分 | 2022年 |
| 等持院西町 | １Ｒ | 20㎡ | 50年 | 440万円 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 1分 | 2023年 |