京都府京都市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
76％ | 103％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
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相場価格の推移
西暦 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 30万円 | 75 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 40万円 | 103 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 39万円 | 122 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 32万円 | 91 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 35万円 | - | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | - | - | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | - | - | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | - | - | 35万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 北区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,417万円～1,983万円 | 2,313万円～3,238万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,080万円～4,180万円 | 3,187万円～4,325万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 70件 | 40万円 | 659件 |
| 70㎡～79㎡ | 43万円 | 60件 | 49万円 | 593件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 72万円 | 基準値 | 77万円 | -13.5% |
| 16～20年 | 44万円 | -38.9% | 61万円 | -31.5% |
| 21～25年 | 52万円 | -27.8% | 63万円 | -29.2% |
| 26～30年 | 30万円 | -58.3% | 45万円 | -49.4% |
| 31～35年 | 24万円 | -66.7% | 33万円 | -62.9% |
| 36～40年 | 30万円 | -58.3% | 34万円 | -61.8% |
| 41～50年 | 22万円 | -69.4% | 26万円 | -70.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
21分～29分 | 34万円 | 81件 | 23万円 | 83件 |
30分～59分 | 21万円 | 41件 | - | - |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山西大野町 | １ＤＫ | 30㎡ | 650万円 | 北大路 | 6分 | 2024年 |
| 小山西大野町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 北大路 | 6分 | 2022年 |
| 等持院西町 | １Ｋ | 20㎡ | 290万円 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 1分 | 2022年 |
| 等持院西町 | １Ｒ | 20㎡ | 440万円 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 1分 | 2023年 |
| 紫竹下緑町 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 北大路 | 21分 | 2021年 |
| 紫野宮東町 | １Ｋ | 25㎡ | 580万円 | 鞍馬口 | 9分 | 2024年 |
| 紫野西御所田町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 北大路 | 9分 | 2021年 |
| 衣笠御所ノ内町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,500万円 | 北大路 | 45分 | 2017年 |
| 衣笠東開キ町 | １ＤＫ | 25㎡ | 1,200万円 | 北大路 | 45分 | 2024年 |
| 衣笠東開キ町 | １Ｋ | 25㎡ | 630万円 | 北大路 | 28分 | 2024年 |